Жер салығын қалай және қашан есептеу және төлеу керек

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Қызығушылықты болдырмау үшін ақшаны уақытында аударыңыз.

Жер салығы дегеніміз не және ол үшін не төлеу керек

Ресейде үш мүлік салығы бар, олар бір нәрсеге ие болғаны үшін төлейді. Солардың бірі – жер. Ол Ресей Федерациясының Салық кодексінің 389-бабында қаланың, ауылдың немесе басқа муниципалдық құрылымның аумағында орналасқан учаскелер үшін алынады. Бұл жағдайда жер Ресей Федерациясының Салық кодексінің 388-бабына сәйкес тұрақты пайдалануда немесе өмір бойы иеленуде болуы мүмкін.

Көппәтерлі тұрғын үйдің ортақ меншігіне кіретін учаскелер, сондай-ақ мәдени және дүниежүзілік мұраның ерекше құнды объектілері, тарихи-мәдени қорықтар, археологиялық мұра объектілері, мұражай-қорықтары орналасқан және пайдалануға тыйым салынған жерлер үшін салық төленбейді. Ресей Федерациясының заңнамасына сәйкес айналым.

Жер салығы қалай есептеледі

Жер салығын есептеудің ең оңай жолы - арнайы салық калькуляторын пайдалану.

Назар аударыңыз: бұл сұрақты түсінуге арналған ақпарат. Салықты есептеудің қажеті жоқ, оны сіз үшін Федералдық салық қызметі жасайды.

Есептеулер бірнеше критерийлерді ескереді.

Салық базасы

Бұл жер учаскесінің кадастрлық құны - салық салу немесе өтемақы есептеу үшін пайдаланылатын жылжымайтын мүліктің шартты бағасы. Оны мемлекет атынан арнайы бағалаушылар анықтайды.

Кадастрлық құнды бірден Росреестрде білуге болады. Мұны істеу үшін сізге тек кадастрлық нөмірді білу қажет - бұл жер құжаттарында көрсетілген.

Есіңізде болсын: қызмет әрқашан толық кадастрлық нөмір бойынша ақпаратты таба бермейді. Бұл жағдайда толық емес іздеуге тырысыңыз: соңғы қос нүктені және одан кейінгі барлық нәрсені алып тастаңыз. Содан кейін тізімнен қажетті нысанды таңдаңыз.

Тағы бір нұсқа - Росреестрдің жалпыға қолжетімді картасынан сайтыңызды табу. Мұны кадастрлық нөмір бойынша немесе жай ғана қалаған жерді таңдау арқылы жасауға болады.

Соңында, кадастрлық құнды салық кеңсесінде сіздің барлық мүліктеріңіздің тізімі көрсетілген бөлімнен табуға болады.

Салық мөлшерлемесі

Әдепкі бойынша Ресей Федерациясының Салық кодексінің 394-бабының келесі ставкалары қолданылады:

• кадастрлық құнның 0,3% - ауыл шаруашылығы мақсатындағы жерлерге және пайдалануға, не тұрғын үй құрылысына, не қосалқы шаруашылыққа, бау-бақша өсіруге және автокөлік шаруашылығына алынған, не тұрғын үй қоры мен тұрғын үй-коммуналдық кешеннің инженерлік инфрақұрылымы объектілері алып жатқан немесе берілген қорғаныс, қауіпсіздік және кеден қажеттіліктерін қамтамасыз ету;
• кадастрлық құнның 1,5% - басқа учаскелер үшін.

Бұл максимум. Жергілікті билік өз кезегінде тарифтерді төмендетіп, оны өз ережелерімен реттей алады. Оның үстіне шешім муниципалды деңгейде қабылданады. Арнайы салық кеңсесінің көмегімен сіз өз аумақтарыңызда қолданылатын тарифтерді біле аласыз.

Меншік мерзімі

Егер сіз жерді тұрақты пайдалануда немесе бір жылдан аз уақыт бойы өмір бойы иеленуде болсаңыз, онда сіз жерге қатысты болған айлар үшін ғана төлейсіз. Формула арқылы жалпы соманы есептеуге болады:

Салық = Кадастрлық құн * Салық ставкасы / 12 * Жер сізге тиесілі болған айлар саны.

Жер салығын қашан және қалай төлеу керек

1 қарашаға дейін салық қызметі өткен жыл үшін төленуге жататын мүлік салығы, оның ішінде жер салығы сомасы туралы хабарлама жіберуі керек. FTS веб-сайтында жеке кабинетіңіз болса, құжат электронды түрде келеді. Әйтпесе, пішін кәдімгі пошта арқылы жеткізіледі.

Жер салығын 1 желтоқсанға дейін төлеу керек.

Мұны бірнеше жолмен жасауға болады.

1. FTS веб-сайтындағы жеке кабинетіңіз арқылы

«Салықтар» қойындысын басыңыз, хабарламаны ашыңыз, «Төлеу» түймесін басыңыз.

2. Федералдық салық қызметінің веб-сайты арқылы

Мұны пайдалану үшін жеке шоттың болуы немесе тіркелудің қажеті жоқ. «Жеке тұлғалар», содан кейін «Салықтарды, сақтандыру жарналарын төлеу» опциясын таңдаңыз.

Салықты төлеушінің деректері бойынша, құжат индексі бойынша (қызмет бетінде оны қайдан іздеу керектігі де көрсетілген) немесе толық төлем деректемелері бойынша төлеуге болады.

3. Банк немесе «Орыс поштасы» арқылы

Хабарламамен нысанға келіңіз, қызметкер сізге көмектеседі.

4. Банкомат немесе төлем терминалы арқылы

Қажетті қызметті таңдап, сома мен мәліметтерді енгізіңіз.

Жер салығы бойынша жеңілдіктер бар ма

Мемлекет салық базасын анықтау сатысында да кейбір жеңілдіктер береді. Ресей Федерациясының Салық кодексінің 600 кадастрлық құнының құны төмендейді 391 шаршы метр жер келесі санаттағы азаматтар үшін:

• Кеңес Одағының және Ресей Федерациясының Батырлары, Даңқ орденінің толық иегерлері;
• бірінші және екінші топтағы мүгедектер, бала кезінен мүгедектер, мүгедек балалар;
• Ұлы Отан соғысының ардагерлері мен мүгедектері, сондай-ақ соғыс қимылдарының ардагерлері мен мүгедектері;
• Чернобыль атом электр станциясында, «Маяк» өндірістік бірлестігінде және Семей полигонында радиация әсерінен кейін әлеуметтік қолдауға құқығы барлар;
• ядролық және термоядролық қаруды сынауға, қару-жарақ пен әскери объектілердегі ядролық қондырғылардағы аварияларды жоюға арнайы тәуекел бөлімшелерінің құрамында қатысқандар;
• ядролық қондырғылардың кез келген түрлерімен байланысты сынақтар, жаттығулар және басқа жұмыстардың салдарынан сәуле ауруын алған немесе зардап шеккен немесе мүгедек болған;
• зейнеткерлер мен зейнеткерлерге, яғни 60 жасқа толған ерлер мен әйелдерге – 55;
• көп балалы ата-аналар.

Бұл релаксация тек бір аймаққа қатысты. Меншікте олардың бірнешеуі болса, азамат қайсысына тиесілі екенін өзі таңдай алады. Әдепкі бойынша, бұл салық ең жоғары жер үшін жасалады.

Сонымен қатар, Солтүстік, Сібір және Қиыр Шығыстың байырғы аз санды халықтарына жататын азаматтар өздерінің дәстүрлі өмір салтын, кәсіп пен қолөнерді сақтау және дамыту үшін пайдаланылатын аумақтарға қатысты салықтан толығымен босатылады.

Сіздің аймағыңызда жергілікті жеңілдіктер де болуы мүмкін. Оларды салық мөлшерлемелерін тексерген салық қызметінде табуға болады.

Жер салығы туралы хабарламада қате болса не істеу керек

Бұл жағдайда Lifehacker-те бәрін қалай түзетуге болатыны туралы егжей-тегжейлі нұсқаулар бар.

Жер салығын төлемесе не болады

Әрбір кешіктірілген күн үшін өсімпұлдар көзделген - 1/300 75-бап. Ресей Федерациясының Салық кодексінің айыппұлы Орталық банктің қайта қаржыландыру ставкалары. Қазір бұл салық берешегінің шамамен 0,014% құрайды.