Жөндеу ережелері немесе Көрші адаммен қалай достасуға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Тұрақты жөндеуден өткен көршілер бар ма? Сіз өзіңіздің жөндеу жұмыстарын бастайсыз ба және бәрі дұрыс жасалғанына көз жеткізу керек пе? Бұл жағдайда бұл мақала дәл қазір сізге қажет нәрсе. Бұл сізге тынышсыз жалға алушыларды үйренуге және жағымсыз жағдайға өзіңіз түспеуге мүмкіндік береді.

Көпшілігіміз көпқабатты үйлерде тұрамыз. Кейбіреулер, өкінішке орай, мұны ұмытып, көршілеріне қарамай өмір сүреді. Оның үстіне, көпшілігі олардың уайымдары пәтердің есігінде аяқталады және сыртта қалғанның бәрі біреудің мәселесі деп санайды. Осының салдарынан кейбір подъездер құрылыс қалдықтарының қоймасына айналып, қоқыс контейнерлері апталап кептеліп, кір мен шаңның көзіне айналады. Пунчердің қаншалықты жағымсыз екенін, әсіресе өте кішкентай балалардың қатысуымен еске түсіру керек пе?

Ресей Федерациясының Тұрғын үй кодексінің 4-тарауына және бүкіл Ресейде қолданыстағы заңнамаға сәйкес кез келген шулы жұмысты сағат 7:00-ден 23:00-ге дейін орындауға болады.

Бұдан басқа, жоғары шу мен дірілді тудыратын жабдықтар мен құралдарды пайдалануға тыйым салынады: көршілердің шу деңгейі күндіз 40 дБ, түнде 30 дБ аспауы керек. Салыстыру үшін: бұл деңгей кәдімгі сөйлеудің қаттылығына және сағаттың тықылдауына сәйкес келеді. Сонымен қатар, демалыс және мереке күндері шулы жұмыстарды (мысалы, кабельді төсеу үшін қабырғаларды кесу) орындауға болмайды.

Көппәтерлі тұрғын үй-жайларды пайдалану нормалары мен санитарлық-гигиеналық актілер бөлек тағы бір тармақты қарастырады: жөндеу жұмыстарын жүргізген кезде баспалдақтарды, аралықты және қоқыс шығаратын орындарды құрылыс қалдықтарымен (бірақ кез келген басқа) шаюға қатаң тыйым салынады.). Көршілерден жөндеу мерзімі де қарастырылған: құрылыс жұмыстары төрт айдан аспауы керек (шудың жоғарылауымен және қалдықтардың көп мөлшерімен жүретін ауқымды жұмыстарды білдіреді және сөрелерді бұрап алмау керек).

Жалпы, бүгінде кіреберістегі кірдің жағымсыздығы ғана емес, әмиянға да тиетіні барлығына азды-көпті түсінікті болды. Ал белгілі бір материалдардан (шыны жүні, фенолфталеин шайырлары бар материалдар және т.б.) ластану тұрғын үй-жайлардың экологиялық стандарттарын бұзу үшін қиындыққа айналуы мүмкін.

Құрылыс қалдықтарымен қызықты сәт. Коммуналдық меншікті пайдалану ережесіне сәйкес, оны қоқыс төгетін шұңқырға тастауға тыйым салынады. Сондай-ақ, сынған плиткалар салынған сөмкелерді және осыған ұқсас заттарды тұрмыстық қалдықтарға арналған стандартты контейнерлерге тастау мүмкін емес.

Ережеге сәйкес, қоқыс контейнерлердің жанында қоршаған аумақтың ластануына жол бермейтін контейнерлерде сақталуы керек.

Егер басқарушы компания мұндай қалдықтарды трактор немесе борттық жүк көлігі арқылы шығарса, бұл жеткілікті. Егер оның арнайы жабдықтары болмаса, жою жауапкершілігі жөндеуді ұйымдастырған жалға алушылардың иығына түседі. Мұндай алып тастау мерзімі сөзсіз белгіленбеген, бірақ лас жұмыстың соңында олар жалпы мүлікті пайдалану тәртібін бұзғаны үшін заңды әкімшілік айыппұлға айналады, оған санитарлық-эпидемиологиялық қадағалау талаптары және жалға алушылардан қосымша талаптар қойылуы мүмкін. қосылды.

Жалпы үй-жайларда жанғыш материалдарды сақтау жеке мәселеге айналуы мүмкін, өйткені олар жалпы үй мүлкін пайдалану ережелерін де, өрт қауіпсіздігі талаптарын да бұзады.

Кейбір аймақтарда олар бұдан да қатал әрекет етіп, сағат 12:00-ден 14:00-ге дейін тыныш уақытта құрылыс құралдарымен шу шығаруға тыйым салған. Айтпақшы, бұл уақытта рұқсат етілген құндылықтардан асып түсетін тыныштықты бұзу түннен гөрі жанжалға көбірек себеп болады.

Жөндеуді бастағандар үшін тағы бірнеше тармақты еске түсірген жөн. Өртке қарсы кіреберістерді, баспалдақтарды, желдету арналарын жабуға, кедергі жасауға, блоктауға және бөлшектеуге қатаң тыйым салынады. Әйтпесе, жоғарыда аталғандардың барлығының бастапқы көрінісін өз есебінен қалпына келтіруге тура келеді. Бұл қайта құрудан туындаған кез келген қирауға да қатысты. Ең нашар жағдайда, барлық көршілерді өз есебінен көшіруге тура келеді.

Жалпы алғанда, қайта құру үлкен қиындық тудырады: Ресейде нақты ашық жоспары бар пәтерлер сатылмайды.

Қабырғалардағы кез келген өзгерістер, тіпті көтермейтін болса да, тиісті сертификаттары бар тұрғын үй кеңсесі арқылы жүзеге асырылуы керек. Әйтпесе, сату кезінде заңсыз қайта құруды жою қажет болады.

Өкінішке орай, көршілер арасындағы көптеген қақтығыстарды реттеу шаралары бүгінде қағаз жүзінде жиі кездеседі. Егер шу рұқсат етілген уақытта жасалса, онда ең қарапайым нәрсе - тәртіп бұзу фактілерін тіркеу және проблемалық тұрғындарды әкімшілік жауапкершілікке тартуға негіз болатын тиісті хаттама жасау туралы өтінішпен полицияға хабарласу.

Егер бұған ешқандай себеп болмаса (олар шулы, бірақ қатаң түрде сағат 7:00-ден 23:00-ге дейін), Мемлекеттік тұрғын үй инспекциясының жергілікті кеңсесіне, сондай-ақ прокуратураға тексеру туралы өтінішпен арыз жазыңыз. көршілер жүргізген жөндеу жұмыстарының заңдылығы. Учаскелік полиция қызметкеріне қарапайым шағым жеткілікті, бұл көршілер үшін 700-ден 3000 рубльге дейін айыппұл салуға әкелуі мүмкін. Неғұрлым байыпты көзқарас үшін сізге SES маманын шақырып, шу деңгейін өлшеуді, акт жасауды және осы акт негізінде басшыға немесе сотқа шағым беруді сұрау керек.

Өлшеулерді куәгерлермен және қажетті жабдықтың болуымен өз бетінше жасауға болады, бірақ алдымен өлшеу ережелерімен танысу керек, ол 4.3.2194-07 Әдістемелік нұсқауларға сәйкес болуы керек «Тұрғын үй аумақтарында, тұрғын үйлердегі шу деңгейін бақылау және қоғамдық ғимараттар мен үй-жайлар».

Жетілдірілген жағдайларда проблемалар, көшіруді қоса алғанда, одан да маңызды болады. Прецеденттер бұрыннан бар.