Пәтерді қалай жөндеуге және ештеңені бұзбауға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Жолаушылар лифтінде плиткалық қаптаманы тасымалдауға болады. Бірақ ғасырлар бойы кіреберісте шкаф қоюға тұрарлық емес.

Қатты жұмыс істейді - тек рұқсат етілген уақытта

Көптеген адамдар күндізгі уақытта кез келген дыбыс деңгейінде дыбыс шығаруға болады деп есептейді. Тек: «Сағат 23.00-ге дейін мен қалағанымды істеймін» дейді. Бұл қоғамның айтылмаған ережелері тұрғысынан ғана емес, заң талаптары тұрғысынан да толығымен дұрыс емес. Бұл, айтпақшы, әр аймақта өздеріне тиесілі. Сондықтан шулы нәрсені салуға немесе жөндеуге қашан рұқсат етілгенін анықтау жергілікті нормативтік актіде көрсетілген. Бұл үшін әдетте бөлек сағаттар бөлінеді.

Мысалы, Мәскеуде жоғары профильді жөндеуге 19:00-ден 9:00-ге дейін және 13:00-ден 15:00-ге дейін, сондай-ақ жексенбі және мереке күндері тыйым салынады. Жаңа ғимараттарда үй пайдалануға берілгеннен кейін бір жарым жыл ішінде тыныштық кезеңі қысқарады. Жөндеу жұмыстарын үзіліссіз және демалыссыз сағат 7:00-ден 23:00-ге дейін жасауға болады.

Қазірдің өзінде Мәскеу облысында бәрі сәл басқаша. Үйді тапсырғаннан кейін алғашқы алты айда жөндеу жұмыстарын жұмыс күндері сағат 8.00-ден 21.00-ге дейін үзіліспен 13.00-ден 15.00-ге дейін, демалыс күндері - 10.00-ден 22.00-ге дейін жасауға болады. ұқсас үзіліс. Ескі үйлерде жұмыс күндері сағат 9.00-ден бастап, демалыс күндері 10.00-ден бастап, бірақ 22.00-ге дейін қатты жөндеуге рұқсат етіледі. Бұл жағдайда үзіліс де қажет.

Сондықтан, өз аймағыңызда қашан шу шығаруға болатынын алдын ала нақтылап, барлық дауысты жұмыстарды заңға сәйкес жоспарлаған дұрыс.

Барлығын лифтте тасымалдауға болады, бірақ ереже бойынша

Үйде лифт болса, оны жүк тасымалдау үшін пайдалану қисынды болып көрінеді. Бірақ көбінесе лифт операторы немесе қырағы көршілер бұған тыйым салады. Гірлер үшін жүк лифті бар дейді. Бірақ тіпті сол басқарушы компания оны жөндеу ұзақтығына өшіре алады - кенеттен сіз ондағы бір нәрсені көтересіз және ол бұзылады.

Бұл, әрине, сот тәжірибесімен расталған көркемөнерпаздық қойылым. «Бірде-бір нормативтік құқықтық акт жолаушылар лифтінде жүк тасымалдауға тыйым салуды қарастырмайды», - делінген Пенза облысының Кузнецк аудандық сотының шешімінде. Ол бірнеше жыл бұрын жасалған, бірақ содан бері ештеңе өзгерген жоқ.

Тұрғын үй ғимаратында лифт орнату оны үй-жай иесінің қажеттіліктері үшін пайдалануды білдіреді, яғни тікелей жолаушыларды тасымалдау үшін ғана емес, сонымен қатар жолаушылар тасымалдайтын жүктер үшін де.

Сот шешімінен

Сонымен қатар, лифтілер ортақ меншік болып табылады. Олар басқарушы компанияға емес, HOA төрағасына емес, барлық жалға алушыларға тиесілі. Және барлығына бірдей қолжетімділік болуы керек. Бірақ, әрине, лифтті пайдалану ережелерін сақтау керек. Яғни, оған шамадан тыс ауыр жүктерді салмаңыз, оны кірлетпеңіз немесе кірді тазаламаңыз және жалпы алғанда, өзін-өзі ұстаңыз. Сондай-ақ ережелерді бұзып, бірдеңе бұзсаңыз, жауапты болуға дайын болуыңыз керек.

Кіреберіс пайдаланылуы мүмкін, бірақ қоқыс емес

Баспалдақтар мен алаңшалар, алдыңғы есік алдындағы аула алаңы - мұның бәрі сіз және сіздің көршілеріңіз пайдалана алатын ортақ мүлік. Сондықтан, егер техникалық мүмкіндік болса, материалдары бар көлікке мүмкіндігінше жақын жүруге тыйым салынбайды. Ал оның мазмұнын баспалдақпен көтеруге және сайтта уақытша бүктеуге рұқсат етіледі. Сонымен қатар, құрылыс қалдықтары қарама-қарсы бағытта жіберіледі - сонымен қатар заңды түрде.

Бірақ кіреберісте шамадан тыс нәрсе қалдырсаңыз, бұл өрт қауіпсіздігі талаптарын бұзуы мүмкін. Өрт болған жағдайда сіздің заттарыңыз эвакуациялауға кедергі жасайды. Тағы бір жаман идея - шатырды қойма ретінде пайдалану. Сізден жақсылығыңызды алып тастауды және тіпті айыппұл салуды талап етуі мүмкін.

Құрылыс қалдықтарын кәдімгі контейнерге тастауға болмайды

Жөндеу процесінде әртүрлі қоқыс түрлері пайда болуы мүмкін. Мүмкін сіз ескі жиһазды, тұрмыстық техниканы немесе үлкен қоқыстарды лақтырып жатқан боларсыз. Сіз оны кәдімгі контейнерге тастай алмайсыз. Бұл қоқыс жәшігінің өзін зақымдауы мүмкін, ал қоқыс көлігі оны көтеруге төтеп бере алмайды.

Сондықтан қоқыс шығару операторы үлкен қоқыс алаңын орнатуы немесе әдетте самосвалдың корпусына ұқсас арнайы бункер орнатуы керек. Мұнда сіз бос тұрған кір жуғыш машинаңызды және жылтыратылған асхана үстеліңізді лақтырып тастай аласыз.

Құрылыс қалдықтарымен бәрі біршама қиынырақ. Техникалық қызмет көрсету қалдықтары деп аталатындар бар. Бұған линолеум қалдықтары, жақтаулар, есік жақтаулары және т.б. Осының барлығын басқа көлемді қалдықтармен бірдей жерге тастауға рұқсат етіледі.

Бірақ қабырғаларды, коммуникацияларды және басқа да жаһандық жұмыстарды ауыстыруды білдіретін күрделі жөндеу бар. Ал жүк көтергіш қалқаның бір бөлігін енді ешбір контейнерге тастауға болмайды. Аймақтық оператор мұндай қалдықтарды шығаруға жауапты емес. Сондықтан, сіз тасымалдаушыларды, автокөлік жалдап, өз қаражатыңызға қалдықтарды полигонға апарасыз деп болжануда. Әйтпесе, айыппұл 1000-нан 2000 рубльге дейін.

Жөндеудің бір бөлігі басқарушы ұйымға берілуі мүмкін

Құбырлар мен басқа коммуникациялар пәтеріңізге кіргеннен кейін де ортақ мүлік болып саналады - бірінші клапанға дейін (соның ішінде клапан!). Балкон плитасы оған тиесілі, бірақ оны тек сіз пайдаланасыз. Сонымен, егер ол жарылып, құбыр тот басып, ағып кетуге жақын болса, сіз жөндеуді өзіңіз бастамай, басқарушы компанияны шатастыра аласыз.

Қайта жоспарлауды алдын ала келіскен дұрыс

Түсқағазды қайта желімдеп, линолеумды өз қалауыңыз бойынша қайта жасауға болады. Егер үй мәдени мұраның объектісі болмаса, әдетте терезелерді, шыны балкондарды өзгертуге рұқсат етіледі - ғимараттың беріктігіне қауіп төндірмейтін кез келген нәрсені жасаңыз.

Бірақ неғұрлым күрделі қайта құрылымдау үшін мемлекет рұқсатсыз қабырғаларды бұзғандарды қадағалайды және жазалайды - көшіруге дейін. Ендеше, алдымен құзырлы органдармен бәрін келісіп, содан кейін жұмысқа кірісу керек.

Жөндеу тобымен жазбаша келісім-шарт проблемалар туындаған жағдайда өмірді жеңілдетеді

Келісім-шарттар заңды тұлғалар үшін бір нәрсе сияқты. Бірақ көп жағдайда қатынастарды қағаз жүзінде ресімдеу дұрысырақ. Әрине, сіз әрқашан сөзбен келісе аласыз. Мердігер жұмысты «мүмкіндігінше жақсы» орындауға уәде береді. Сіз төлеуіңіз керек. Ал егер бәрі жақсы болса, екеуің де уәделеріңді орындайсыңдар.

Іс жоспарға сай болмаса, келісімшарт қажет болады.

Ауызша келісімдер нашар, өйткені оларға сену қиын. Сіз бір нәрсені, қарсылас басқаны таласасыз. Егер іс сотқа жетсе, оның сізге қарсы сөзі болады. Қағаздарда мұны кім, қашан және не істеу керектігі анық жазылған. Рас, мұның бәрі алдын ала тіркелуі керек:

• Жұмыс шарттары және орындамағаны үшін айыппұлдар. Осылайша, бригада қандай кестеге көшу керектігін нақты түсінеді. Ал жөндеушілер сіз күтесіз деп, тиімдірек нысанға орта жолда қалмайды, себебі бұл шығындарға әкеледі.
• Төлем сомасы. Жөндеу кезінде бастапқыда аталған сандар көбейетін болады. Бұған жол бермеу үшін келісім-шарттағы соманы бекіткен дұрыс. Сонда оны себепсіз көтеру қиын болады. Әрине, барлық шығындарды алдын ала есептеу мүмкін емес. Кейбір жұмыстарды келісім-шартта икемді түрде бағалауға болады, мысалы, «бөлшектеуден кейінгі құрылымдардың жағдайына байланысты». Бұл ақша мәселесін бәрібір айқынырақ етеді.
• Қанағаттанарлықсыз нәтижелер үшін өтемақы. Егер бәрі келісілгендей болмаса, мысалы, сылақ біркелкі болып шықса, ал тақтайшалар төңкеріліп төселсе, онда сіз бәрін қайта жасауды талап етуге немесе кемшіліктерді жою үшін ақша беруге құқығыңыз бар. Дәлірек айтқанда, келісім-шартсыз да құқығыңыз бар. Кім кінәлі екенін анықтау тек онсыз қиынырақ.

Қарым-қатынасты нығайту үшін сіз қызметтерді немесе келісім-шарттарды көрсетуге келісім-шарт жасай аласыз. Нюанстарды зерттеп, сізге сәйкес келетінін таңдаңыз.