Жылдың қай мезгілінде қала маңындағы жылжымайтын мүлікті сатып алған дұрыс

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Ақшаны үнемдеу және үйіңіздің ерекшеліктерін зерттеу үшін дұрыс маусымды таңдаңыз.

Жыл мезгілдерінің жақсы және жаман жақтары

Қыс

Ашық ауада демалу маусымы аяқталды, ал бұзылған ауа-райы қала сыртына шығуға деген құштарлықты азайтады. Бұл тек жазғы резиденция іздейтіндерге ғана қатысты емес. Көптеген адамдар коттедж немесе таунхаус іздеуді көктемге қалдырады. Және бекер.

Қыс айларында қала маңындағы жылжымайтын мүлікке сұраныс азайып, онымен бірге баға да төмендейді.

Үй иесіне үйді тезірек сату керек болса, соғұрлым ол саудаласуға бейім болады. Осылайша сіз ондаған, тіпті жүздеген мың рубльді үнемдей аласыз. Дегенмен, таңдау жазғы және көктемдегідей үлкен болмайтынына дайын болуыңыз керек.

Қыста ағып кетулер мен дизайн кемшіліктері бар-жоғын анықтау оңай. Сонымен, егер қабырғаларда аяз болса, бұл ғимараттың жылу оқшаулауында проблемалар бар екенін білдіреді. Терезедегі шалшықтар мен төбедегі дымқыл дақтар гидроизоляцияның жеткіліксіздігін көрсетеді.

Сондай-ақ, ауылдағы жолдардың тазаланып жатқанына баға беруге болады. Жеңіл жауған қар бірнеше күн бойы өмірді сал етеді. Егер сіз қыста саяжайға келгіңіз келсе немесе онда жыл бойы тұрғыңыз келсе, бұл өте маңызды фактор. Бұл ретте маңызды бағыттарға қаншалықты жылдам жетуге болатынын тексерген жөн. Дүкенге жақын ба, мектепке, ауруханаға, жұмысқа қанша уақытта жетеді. Жазда сіз жолда бірнеше минут, ал батпақ пен қарда бірнеше сағат жұмсай аласыз.

Елді мекеннің қыста қалай қоныстанғаны, ал болмаса, қалай күзетілетіні маңызды.

Егер алты ай бойы жақын маңдағы барлық үйлер бос болса және қауіпсіздік шаралары қабылданбаса, сіз жыл сайын көктемде сіздің сайтыңызда ыдырау, қирау және шақырылмаған тұрғындардың өмірінің іздерін табу қаупі бар.

Қыста үй сатып алсаңыз, сыртқы жөндеу жұмыстары көктемге дейін кейінге қалдырылуы керек екеніне дайын болуыңыз керек. Бірақ косметикалық жөндеулермен сіз маусымға уақыт таба аласыз. Сонымен қатар, сайтты асып кету қаупі бар. Қар астында шұңқырлар мен сайларды көру қиын болады.

Көктем

Бұл қала маңындағы жылжымайтын мүлікті сатудың шарықтау кезеңі. Қыста сатып алуды кейінге қалдырған кез келген адам көктемде жазғы коттедж немесе саяжай іздей бастайды. Оның үстіне көптеген сатып алушылар жазды жаңа сайтта өткізуге бел буады. Және оны табу қиын болмайды: көптеген ұсыныстар бар. Әрине, мұндай белсенділік бағада көрінеді: ол жоғары болады.

Көктемгі сатып алудың басты артықшылығы - судың сайттан қалай кететінін бағалау мүмкіндігі. Маусым айына дейін терең шалшықтар болса, ал топырақ батпақты болса, көбірек іздеген жөн. Бұл сондай-ақ жолдардың ақсағанын және олардың қаншалықты тез кебетінін білуге тамаша уақыт. Егер сіз көкөніс бақшасын армандаған болсаңыз, онда өсімдіктердің түрі мен саны бойынша топырақтың құнарлылығын және оған мол өнім өсіру үшін күш салуды бағалауға болады.

Маусым кезінде жақын көршілеріңізбен танысу және айналаңызда болу ыңғайлы болатынын білу оңайырақ. Егер олар жұма түнінен дүйсенбі күні таңертеңге дейін шулы кештерді жақсы көретін болса, олар алкогольді асыра пайдаланса және агрессияға бейім болса, сіз тыныш өмір сүре алмайсыз. Мұнда да үш метрлік қоршау құтқармайды. Сондықтан бұл мәселені алдын ала анықтаған дұрыс.

Жаз

Жаз көктемнің пайдасын сақтап, жаңаларын қосады. Мысалы, тек көршілер ғана емес, ауылдың басқа тұрғындары туралы да бар шындықты білу оңай. Біз жәндіктер мен басқа жануарлар туралы айтып отырмыз. Табиғатта жәндіктер мен өрмекшілерден қашатын жер жоқ, бірақ бәріне өлшем керек. Егер кешке үйді шыбын-шіркей үйірсе, ал құлпынай шламдардың кесірінен көрінбесе, алдағы айлардың, тіпті жылдардағы басымдық олармен соғыс болады. Егер сізге бұл қажет болмаса, жәндіктер маусымында қасиеттерді іздеген дұрыс.

Жер телімдері бар үй иелері сатып алушыларды жеміс ағаштары мен бұталары туралы уәдемен қызықтырады. Бірақ қыста бұл жай ғана жалаңаш бұтақтар - оларда не өсетінін түсіну қиын. Көктемде сіз гүлдер мен аналық бездердің санын, жазда және күзде - егінді бағалай аласыз. Қателік жасау қиын болады.

Күз

Бұл кезең сирек жағдайларды қоспағанда көктемге ұқсас. Ағаштар мен бұталардың өнімділігін бағалау оңайырақ, өйткені оларда гүлдер болмайды, бірақ дайын жемістер болады. Ал жылжымайтын мүліктің бағасы қазірдің өзінде төмендеп барады. Жазғы коттедждер маусымының басында сатушылар жоғары баға қоюдан қорықпайды, әлі де сатуға толық жаз бар. Егер нысан күзге дейін кетпесе, бұл сіздің тәбетіңізді бәсеңдетуге себеп болады.

Қала маңындағы жылжымайтын мүлікті сатып алудың ең жақсы уақыты қашан

Ел үйінде сіз үшін маңызды нәрсеге байланысты басымдықтарды белгілеп, маусымды таңдаған жөн. Егер сіз қымбат нысанды іздесеңіз, мәселеге мүмкіндігінше байыпты қарауыңыз керек.

Екатерина Андреева Кригер жылжымайтын мүлік және сақтандыру агенттігінің бас директоры

Жылдың әр мезгілінде ауыл өмірінің барлық жақсы және жаман жақтарын сезіну үшін клиенттерімізге алдымен жылжымайтын мүлік сатып алғысы келетін жерден үй жалдап, тура бір жыл өмір сүруді ұсынамыз. Учаскедегі қар мен жапырақтарды өздігінен тазарту, үйдің техникалық жабдықталуына, жұмысқа баратын жолға, мектепке, балабақшаға, медициналық мекемеге және басқа да қажетті инфрақұрылымға күтім жасау - мұның бәрі өте маңызды.

Тағы бір нұсқа - үйді күздің соңында сатып алу үшін жазда іздеуді бастау. Бұл жағдайда сіз әр маусымның артықшылықтарын сезіне аласыз (әдетте, күздің аяғында қазірдің өзінде өте суық және қарлы).