Қатты дауысты көршіні қалай шығаруға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Түні бойы қабырғалардың ар жағындағы қарым-қатынастарын реттеп жатқан адамдарды тыңдаудан немесе караокеде ең жақсы нәрсені алуға тырысудан шаршағандарға арналған нұсқаулық.

Әркімнің тыныштық пен тыныштыққа құқығы бар. Сондықтан бүкіл үйге кедергі келтіретін беделді жалға алушыларды шығаруға болады. Бірақ бұл күрделі процесс. Сізге көп уақыт пен күш жұмсауға тура келеді.

Үндемеу құқығын заң қорғай ма

Тұрғын үйлердегі шу деңгейінің бірыңғай стандарттары бар, олардан асып кетуге болмайды. Олар халықтың санитарлық-эпидемиологиялық салауаттылығы туралы федералдық заңға қосымшада жазылған. Бірақ Ресейде шуылға жол берілмейтін тәулік уақытын белгілейтін жалпы нормативтік акт жоқ. Әрбір аймақта, облыста немесе басқа субъектіде бұл мәселе өз заңымен реттеледі.

Мысалы, Мәскеуде бұл 2002 жылы қабылданған. «Азаматтардың тыныштығы мен тыныштығын сақтау туралы» Заң шудың деңгейін, тыныштықты сақтау қажет уақытты және бұзушылықтар үшін жауапкершілікті реттейді.

Мәскеудегі рұқсат етілген шу деңгейі

	Қарау	Рұқсат етілген шу деңгейі, дБ
Күн	7:00–23:00	55
Түн	23:00–7:00	45

Оны қалай бағалау керектігін түсіну үшін салыстыру керек:

• Қатты сөйлесу - 70 дБ.
• Жұмыс істейтін шаңсорғыш - 75 дБ.
• Баланың жылауы - 78 дБ.
• Соққы дыбысы - 95 дБ.

30 дБ шумен адам өзін жайлы сезінеді - бұл жапырақтардың сыбыры немесе сыбдыры. 60 дБ деңгейі денсаулық үшін қауіпсіз болып саналады. Күндізгі уақытта пәтердегі дыбыс деңгейін осындай көрсеткіштерге дейін көтеруге болады. Бірақ түнде шу шығаруға болмайды.

Максимум 35–40 дБ. Бұл тыныш сөйлесу деңгейі. Және ешқандай караоке немесе қатты музыка - бұл заңмен тыйым салынады. Сонымен қатар, түнде оған тұрарлық емес:

• Жөндеу жұмыстарын жасаңыз, заттарды жүктеңіз және түсіріңіз. Мысалы, қозғалған кезде оларды көліктен тасымалдаңыз.
• Теледидарды қараңыз және жоғары дыбыс деңгейінде радио тыңдаңыз.
• Пиротехникалық заттарды қолданыңыз. Ерекшелік - 31 желтоқсан мен 1 қаңтар аралығындағы Жаңа жыл түні.
• Айғайлау, таптау, музыкалық аспаптарда ойнау және т.б.

Көршілер шу шығаруға құқылы болған кезде

Көршілер заңды түрде шу шығаратын жағдайлар бар - бұл жөндеу уақыты. Жұмыс күндізгі уақытта жүріп, сағат 9.00-ден ерте басталып, 19.00-ден кешіктірілмей аяқталу шартымен. Сонымен қатар, 13:00-ден 15:00-ге дейін үзіліс жасау керек - бұл түстен кейінгі демалу уақыты.

Мәскеу үшін мұндай шеңбер құрылды, бірақ аймақтардың өз ережелері болуы мүмкін. Мысалы, бір жерде жұмысты бір сағат бұрын бастауға немесе үш сағаттан кейін аяқтауға рұқсат етіледі.

Тәртіп бұзушылармен не істеу керек

Көршілер түнде жөндеуді ұнатса, кешке дейін қатты музыка тыңдап, жанжал шығарса және бұл мінез-құлық тыныш ұйықтауға кедергі келтірсе, тыныштық үшін күресуді бастаңыз.

1. Дәлелдемелерді жинау

Мәселені бейбіт жолмен шешу үшін дауысты көршілер мүмкіндігінше жиі ұсынылуы керек. SMS немесе мессенджерлер, әлеуметтік желілер немесе пошта арқылы хат алмасу. Ал әрбір әңгіме ұялы телефонға жазылуы немесе түсірілуі керек. Мұның бәрі көршісіне ымыраға келуді ұсынғанының дәлелі болады, бірақ ол байланыс жасамайды.

Басқа тұрғындардан көргендері мен естігендерін сипаттауды сұрауға болады. Егер сіз сотқа баруды жоспарласаңыз, полиция қызметкерлерінен, басқарушы компания қызметкерлерінен немесе HOA қызметкерлерінен айғақ алу өте пайдалы болады.

2. Полиция шақырыңыз

Қабырғаның сыртында шулы кеш басталғанда, алдымен полицияға хабарласыңыз. Кезекші офицерлер көршілерден және наряд шақырғандардан түсініктеме алады. Таңертең учаскелік полиция қызметкері келіп, қақтығысқа қатысушылардан қайтадан сұхбат алуы керек. Сіз ғана шағымданғаныңыз жөн - басқа тұрғындар да қатты музыка немесе айқай демалысқа кедергі келтіретінін растай алады.

Мәселен, Мәскеуде мазасыз көрші алдымен ескертумен түседі. Ал қайталанған бұзушылықтар үшін олар қазірдің өзінде 1000-нан 2000 рубльге дейін айыппұл төлейді.

3. Басқарушы компанияға немесе HOA-ға шағымданыңыз

Шу туралы шағымдан кейін ұйым жалға алушының тым қатты дауыс шығарып жатқанын растау үшін қызметкерді жіберуі керек. Мамандар пәтерді тексеруі керек: мүмкін ол жөндеу жұмыстарын жүргізеді немесе бірнеше күн бойы заңсыз қайта құруды жасайды. Нәтижесінде олар сотта дәлел ретінде пайдаланылуы мүмкін пәтерлерді зерттеу актісін жасайды.

Кемшілігі - тым көңілді көршілер тыныш ұйықтай алатын жұмыс уақытында коммуналдық қызметтер чектермен шығады.

4. Роспотребнадзорға шағымдану

Мамандар учаскеге барып, шу деңгейін өлшеуі керек. Егер ол барлық рұқсат етілген шектен асып кетсе, кінәліге айыппұл салынады.

Көршіні сотсыз қалай шығаруға болады

Басқалардың өміріне кедергі келтіретін көршіні сотсыз көшуге мәжбүрлеуге болады. Мұның бәрі оның пәтерде тұрған құқықтарына байланысты.

Егер тұрғын үй әлеуметтік рентадағы көршіден болса

Бұл жағдайда шулы жалға алушыны шығару оңайырақ. Әлеуметтік жалдау - бұл қарапайым, муниципалды пәтерді жалға беру. Дәлелдерді жинап, әкімшілікке шағымдану керек. Тұрғын үй кодексіне сәйкес, егер тұрғын көршілерінің құқықтары мен тыныштығын бұзса, муниципалитет онымен келісім-шартты бұза алады. Бұзушылық ауыр болып саналады, сондықтан тәртіп бұзушы жаңа пәтермен қамтамасыз етілмейді.

Көрші жеке адамнан пәтер жалдап тұрса

Жалдаушылардың мінез-құлқына пәтер иесі жауапты. Ол шулы көршілер туралы айту керек. Егер иесі шағымдарға назар аудармаса, онда оның жалдау шарты бар-жоғын анықтау керек. Әдетте, көбі пәтерді жалға бергенде құжаттарын толтырмайды. Сондықтан мұндай істер сотқа жетпейді: иесі заңсыз кәсіппен айналысқаны үшін жауапқа тартылғысы келмейді.

Пәтердің иесі хабарласпаса, салық басқармасына шағымданады. Ол тұрғын үйді жалға беруден пайда табады, яғни салық төлеуі керек. Төлемегені үшін рубльмен жазаланады. Ал сол баяғы шулы жалдаушыларға пәтер жалдап тұруы екіталай.

Сотқа қашан және қалай жүгіну керек

Ең қиын нұсқа - тұрғын үйдің иесі жалға алушылардың тым қатты әрекет ететіні туралы ешқандай ескертулерге реакция жасамаса немесе өзі тыныштықты бұзады. Содан кейін сот арқылы шығаруды жүзеге асыруға тырысуға болады. Бірақ бұл шектен шыққан шара. Әдетте, мұндай процестер сирек кездеседі.

Дәлелдерді жинауға бір күннен, тіпті бір айдан астам уақыт кетеді.

Басқарушы компанияға және Роспотребнадзорға көбірек шағымдар және полицияға қоңырау шалу, соғұрлым жақсы.

Сауалнама хаттамалары мен есептерінің барлық көшірмелері көршісін шығару қажет екендігі туралы өтінішпен бірге жергілікті әкімшіліктің тұрғын үй бөліміне жіберіледі. Адамды тұрғын үйден айыру тек жергілікті өзін-өзі басқару органы ғана мүмкін.

Рас, бұл бірден болмайды. Шенеуніктер жалға алушыға заң бұзушылықтарды жоюға және тыныштықты сақтауға уақыт береді. Егер ол жауап бермесе, сотқа жүгіну керек. Әдетте, әкімшіліктің өзі жағдайды түсініп, бір жалға алушының басқа біреудің құқығын бұзып жатқанын түсінген соң сотқа шағымданады.

Егер бұл орындалмаса, сіз өз бетіңізше сотқа жүгіне аласыз. Топтық талап-арызды жасаған дұрыс: оған неғұрлым көп адам қол қойса, көршінің кінәсін дәлелдеу оңайырақ болады. Үлгісін басып шығаруға болатын талап арыз бірнеше бөліктерден тұрады:

1. Кіріспе бөлім: арыз берілген соттың атауын, талапкер мен жауапкердің мәліметтерін, олардың тұрғылықты жерін жазу.
2. Сипаттама бөлігі: қақтығыстың мәнін, оны жою үшін жасаған барлық жағдайлар мен әрекеттерді көрсетіңіз. Жасалған құжаттарды (пәтерді қарау актілері, әкімшілік жауапкершілікке тарту туралы қаулылар және т.б.) қоса беріңіз.
3. Мотивация бөлімі: көршінің бұзған заңнама нормаларын жазыңыз. Мұны өз бетінше немесе заңгермен бірге жасауға болады.
4. Қорытынды бөлім: талаптарыңызды көрсетіңіз. Бұл жағдайда шығару. Сондай-ақ моральдық шығынды өтеуді сұрай аласыз.

Сотқа арыз берген кезде мемлекеттік бажды төлеңіз, төлқұжатыңызды және пәтерге меншік құқығын растайтын құжатты көрсетіңіз.

Процесс барысында қол жетімді барлық аудио және бейне жазбаларды жіберу керек. Басқа тұрғындар, полиция қызметкерлері мен басқарушы компания да куәгер болуға тиіс. Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 293-бабына сәйкес, егер дәлелдер сенімді болса, сот көршісін шығару туралы шешім қабылдайды. Пәтер ашық аукционда сатылып, түскен ақша иесіне беріледі.

Сот мұндай істерді сирек қарайды. Бірақ әлі де прецеденттер бар: 2009 жылы Свердлов облысында диджей қуылды. Екі жыл ішінде учаскелік қызметкерлер әкімшілік құқық бұзушылық туралы 42 хаттама толтырған. Ал жергілікті әкімшілік екі айда көршілерден түскен 16 шағымды санап шықты.

Өкінішке орай, құқық бұзушы кәмелетке толмаған балалары болса, үйден шығарылмайды және бұл пәтер отбасының жалғыз баспанасы. Тұрғын үй кодексінде ата-ана құқығынан айырылғандар ғана басқа үй-жай бермей (балалар ата-аналарымен бірге тұрмайтын жағдайда) шығарылуы мүмкін екендігі айтылған.

Тыныштық үшін күресу оңай емес. Бірақ әркімнің тыныш демалуға құқығы бар және бұл қорғау құқығынан қорқудың қажеті жоқ. Сіз шулы көршілердің мәселесіне тап болдыңыз ба? Пікірлерде тарихыңызбен бөлісіңіз.