Ауыл үйі: дайын тұрғызыңыз немесе сатып алыңыз - сараптамалық қорытынды

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Өз үйіңіз бен жаңа үй туралы арманыңыздың арасында көптеген кезеңдер бар, олардың ең қиыны - тұрғын үй салу немесе сатып алу. Таңдаудың күрделілігіне байланысты көптеген ұмтылыстар қиял болып қалады. Қайсысы жақсы: өз бетінше салу немесе дайын үй сатып алу, біз құрылыс саласындағы мамандардан сұрадық.

Сіз көппәтерлі үйлерден шаршадыңыз деп шешкен кезде және өз үйіңізді алу уақыты келді, шешім қабылдау уақыты келді: сатып алу немесе салу. Таңдауға тым көп факторлар әсер етеді. Дайын үйге тезірек көшуге болады, ал құрылыс арзанырақ болады. Аяқталған үй жағымсыз тосын сыйлар тудыруы мүмкін, ал өзін-өзі салу көп уақытты, нервтерді және энергияны қажет етеді.

Сонымен, үй сатып алу мен оны тұрғызу арасында таңдау кезінде не нәрсеге назар аудару керек? Біз бұл сұрақты мамандарға қойдық.

Сәулетшінің пікірі

Анастасия Кузнецова «Мәскеу облысының үйі» компаниясы

Таңдау тұрғысынан, әрине, өзін-өзі салу көбірек перспективаларды ашады, өйткені сіз өзіңіз қалаған нәрсені жасай аласыз. Сіздің қалауларыңыз бен мүмкіндіктеріңізге сәйкес жасалған макет, егер сізде үй-жайға қандай да бір нақты талаптар болса, өте маңызды. Әйтпесе, сіз тамаша үй іздеуге бірнеше жыл жұмсай аласыз.

Жоспарлау кезеңінде сіз өзіңіздің барлық тілектеріңізді жүзеге асыруға болатын материалды таңдауыңыз керек. Мысалы, үй салу үшін газдалған бетон таңдалған кезде, жобаны жасау кезінде көптеген сұрақтар автоматты түрде жойылады.

Тапсырыс беруші үйді құруды бірінші жобалық кезеңдерден бастап бақылайды. Біз бірге клиент үшін ерекше маңызды сипаттамаларды белгілейміз, атап айтқанда: беріктік, отқа төзімділік, энергия тиімділігі.

Сәулетшімен бірге арманын орындап, түпкілікті нәтиже қандай болатынын клиент өзі шешеді.

Ақшаны үнемдеу үшін көптеген тұтынушылар Интернетте арзан дайын жобаларды сатып алады, бірақ бұл құжаттарда мамандардың тар шеңбері білетін материалдардың көптеген ерекшеліктері жиі ескерілмейтіндігімен байланысты. Мұндай жобалар тым әмбебап түрде жасалады. Оларды қайта қарау құны жобаны нөлден әзірлеуге сәйкес келеді.

Құрылысшының пікірі

Евгений Новиков «Novolex Stroy» құрылыс компаниясының бас директоры

қаржылық тұрғыдан алғанда, бұл дайын үйді сатып алудан гөрі тиімдірек: сіз құрылыс салушы салынған үйдің соңғы құнына салатын маржаны үнемдейсіз, сонымен қатар құрылысты кезең-кезеңімен салуға болады, ал құрылыс салушыға үй үшін барлық соманы бірден төлеңіз немесе ипотека алыңыз.

Үй салудың пайдасына тағы бір маңызды плюс - сіз жеке өзіңіз немесе мамандардың көмегімен құрылыстың барлық кезеңдерін басқара аласыз. Аяқталған үй жағдайында сіз әзірлеушіге сенуіңіз керек және барлық жұмыс, соның ішінде жасырын жұмыстар құрылыс нормаларына сәйкес аяқталған деп үміттенуге тура келеді. Бірақ бұл өте орташа қорытынды және тым көп нюанстарға байланысты. Жерді сатып алу, коммуникацияларды қосу, жұмыс пен материалдардың құны кейде бірнеше жылдық жұмысқа көбейтілген сомаға айналады, сондықтан дайын опцияны сатып алу тиімдірек көрінеді.

Сіз беделі жоғары және сапалы, қолдануға оңай құрылыс компаниясын таңдасаңыз, ақша мен уақытты үнемдей аласыз. Мұндай компаниямен материалдардың құнын, жұмыстардың толық тізімін және барлық ықтимал нюанстарды ескеретін келісім-шарт жасау міндетті болып табылады. Бұл үй салу кезінде қателіктерден аулақ болуға және құрылыс уақытын қысқартуға мүмкіндік береді.

Жақсы анықтамалары бар сенімді құрылысшыларды жалдаған дұрыс.

Егер үй бастапқыда сату үшін салынған болса, онда іргетас, қабырға материалдары, шатырды оқшаулау және т.б. сияқты маңызды элементтерді үнемдеуге болады. Ең жақсы жағдайда, бұл пайдалану кезінде қосымша шығындарға әкеледі, бірақ күрделі қайта құру да қажет болуы мүмкін. Құрылыс маманы болмасаңыз, салынған үйдің сапасын көзбен бағалау мүмкін емес.

Әзірлеуші пікірі

Соколов Сергей «Экодолие Обнинск» жобасының директоры

Дайын үйлердің жайлылық жағынан көп пайдасы бар. Сіз салынған үйден үй таңдауға шешім қабылдадыңыз деп елестетіп көріңіз. Байланыс мәселесін шешудің қажеті жоқ (дәлірек айтқанда, бұл жалпы мәселе), үйіңізге баратын жолдың сапасы туралы басқатырудың қажеті жоқ. Айналаңызда қазірдің өзінде көршілер тұрады және толық инфрақұрылымы бар заманауи ауылдар салынуда: дүкендер, балабақшалар, спорт залдары және т.б. Сонымен қатар, сіз үймен бірге басқарушы компанияның қызметтерін сатып аласыз. Яғни, үй иесінің көптеген мәселелері жай ғана сізді алаңдатпайды.

Сатып алу қорқынышы сіз бүкіл құрылыс процесін бақыламағандықтан туындайды. Құрылысшылардың барлық стандарттарға сәйкес келетініне, материалдардың жоғары сапалы болғанына толық сенімді болуыңыз керек. Қазір Ресейде құрылыс материалдарын шығаратын әлемдік үздік өндірушілердің техникалық қолдауын пайдалану мүмкіндігі бар.

Дайын инфрақұрылым, экологиялық тазалық және техникалық талаптарға сәйкестік жоғары сапалы даму жобаларының басты артықшылығы болып табылады.

Сондай-ақ, коттедждік кентте үй қай кезеңде сатып алынғаны, коммуникациялардың қай кезеңде қосылуы өте маңызды. Әзірлеушінің беделін тексеру керек, мүмкін, тіпті жобада үй сатып алған адамдармен сөйлесу керек.

Өндірушінің пікірі

Андрей Башкатов «Кселла-Аэроблок-Центр» ЖАҚ сату және маркетинг жөніндегі директоры (YTONG ұялы бетон блоктарын өндіруші)

Құрыңыз немесе сатып алыңыз - әр жағдайда артықшылықтар мен тұзақтар бар. Егер жер болса, онда, әрине, салу. Көбінесе олар біздің стандартты жобаларымызға сәйкес бірден салады, өйткені олар бірнеше рет жүзеге асырылып, уақыт сынынан өткен. Интернетте сатып алынған жобаларға көптеген сұраныстар бар - біз барлық түйіндердің дұрыс жобаланғанын білу үшін жобалық құжаттаманы тексереміз. Әдетте жобалар шикі және күрделі қайта қарауды қажет етеді, содан кейін біз өз жұмысымызды көрген мамандарды ұсынамыз.

Сондай-ақ заманауи құрылыс материалдарымен жұмыс істеуді білетін сенімді команданы немесе компанияны таңдау өте маңызды.

Құрылыс саласында айналымның жоғары болуына байланысты қызмет көрсету сапасы жиі зардап шегеді. Құрылысшыларыңызды мұқият таңдаңыз немесе оларды тегін курстарға жіберіңіз.

Дайын елді мекендердің артықшылығы бар: коммуникация, инфрақұрылым. Рас, нысанның неден салынғанына, экологиялық таза және энергияны үнемдейтін технологиялардың қаншалықты қолданылатынына, материал өндірушілердің ұсыныстары орындалды ма, жоқ па, соған назар аудару керек. Егер әзірлеуші бәрін үнемдесе, тұрғындардың тосынсыйсыз әрекет етуі екіталай.