Airbnb арқылы әлемнің кез келген қаласында пәтерді қалай жалға алуға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Airbnb қонақүйлер мен хостелдерден айырмашылығы, жаңа қалада немесе елде өзін аздап жергілікті сезінуге мүмкіндік береді. Бірақ жақсы пәтерді жалға алу үшін жаңадан келген саяхатшы кейбір нәзіктіктерді білуі керек.

Сіз баруды жоспарлап отырған қаланың жергілікті тұрғындарынан тұрғын үйді жалға алуға мүмкіндік беретін сайт. Сіз жалпы немесе жеке бөлмені, пәтерді, үйді немесе тұтас коттеджді жалға ала аласыз - жалпы алғанда, келуге, заттарды қалдыруға және түндеуге болатын кез келген орын. Ол үшін іздеуге баратын жерді, келу және кету күндерін енгізу жеткілікті.

Airbnb қонақүй мен жатақханадан несімен ерекшеленеді?

Қонақ үй қымбат. Сонымен қатар, баға әрқашан сапаға кепілдік бермейді. Демалыста үнемдемеуді шешсеңіз де, ақшаңыздың көп бөлігін ұйықтау үшін келетін бөлмеге беру қиын.

Хостелдер басқа шеткі: олардың бағасы қолжетімді, бірақ жеке өмір туралы ұмытуға болады. Бір жақсы жатақхана үшін сіз өзіңізді үйде сезінбейтін қорқынышты жағдайлары бар ондаған бар.

Airbnb арқылы брондаудың негізгі артықшылықтарына тоқталайық:

• Қызмет сізге қолайлы баға бойынша үйді жалға алуға мүмкіндік береді.
• Фотосуреттерден сіз пәтердегі жағдайды зерттеп, сол жерде сізге ыңғайлы болатынын түсіне аласыз.
• Қонақжай үй иелері (оларды хосттар деп те атайды) сізге пәтерді көрсетіп қана қоймайды, сонымен қатар қаланың қызықты жерлері туралы кеңес бере алады, әуежайда қарсы алады, жергілікті қоғамдық көлікті қалай пайдалану керектігін түсіндіреді.
• Сіз пәтерді кез келген уақыт кезеңіне жалға ала аласыз: көрші қалада демалыс күндеріне, демалыста бір аптаға, тіпті басқа елде тұру үшін бір ай немесе одан да көп уақытқа.
• Төлемдер делдал ретінде әрекет ететін Airbnb арқылы жүзеге асырылады. Бұл даулы жағдайларда сіз ақшаңызды қайтара аласыз дегенді білдіреді.
• Сіз достар тобына немесе бүкіл отбасыңызға үйді бірден жалға ала аласыз. Бұл соншалықты қымбат болмайды.

Мұның бәрі тамаша, бірақ кемшіліктер де бар. Қолайсыз аумақта орналасқан тұрғын үйді жалға алуға болады. Немесе жалған шолулар мен шындыққа сәйкес келмейтін фотосуреттермен веб-сайтта пәтерлерді орналастыратын алаяқтармен бетпе-бет келеді.

Осындай қиындықтарды болдырмау үшін біз ұсыныстар тізімін дайындадық, содан кейін сіз өзіңіз үшін қолайлы нұсқаны табасыз.

1. Профильді толтырыңыз

Airbnb арқылы үйді брондау үшін алдымен өтініш беру керек. Иесінің растауы қажет: осы уақытқа дейін сіздің картаңыздан қаражат есептен шығарылмайды.

Кейбір хосттар растауды күтпей-ақ пәтерді брондауға болатын лезде брондау қызметін ұсынады. Мұндай хабарландырулар арнайы найзағай белгісімен белгіленеді.

Кейде хосттар тапсырысты растаудан бас тартады. Жоқ, оларға ақша қажет емес. Өзіңізді пәтер иелерінің орнында елестетіп көріңіз: олар өз пәтерін мүлде бейтаныс адамға сеніп тапсырады. Фотосуреті немесе жеке ақпараты жоқ жартылай бос Airbnb профилі хостпен байланысуға көмектеспейді.

Сондықтан, фотосуретіңізді қосыңыз (оған мейірімді көрінгеніңіз жөн) және өзіңіз туралы қысқаша әңгіме жазыңыз, жасыңызды және кәсібіңізді көрсетіңіз. Егер сіз Airbnb арқылы пәтер жалдаған болсаңыз және алдыңғы хосттардың оң пікірлері болса, бұл үлкен плюс болады.

Оң пікірге емес, жиі кері қайтарылып жатсаңыз, бұл сіздің профиліңіз болуы мүмкін. Үй иесіне өзіңіз туралы көбірек ақпарат беріңіз және оның үйін бұзбайтын адамға әсер етуге тырысыңыз.:)

2. Аймақты зерттеңіз

Егер сіз бұрын болмаған елдегі бейтаныс қалаға саяхаттап жатсаңыз, аймақтар туралы ақпаратты Интернеттен іздеңіз. Және картадан пәтердің орналасқан жерін міндетті түрде тексеріңіз.

Әдетте адамдар пәтердің әдемі суреттеріне қарап, айналаны тексеруді мүлде ұмытады. Мұның салдары көп: қоқыс ешқашан тазаланбайтын және күдікті адамдар жүретін аумақта орналасқан тозығы жеткен ғимаратта керемет жөндеуден өткен пәтерді жалға алуға болады.

Сондықтан, мынаны тексеріңіз: Google Maps қолданбасына өтіп, Google Street View функциясын қосыңыз: ғимараттың фотосуреттерін қараңыз және аумақты «серуеніңіз». Жақын жерде қоғамдық көлік аялдамасы, тамақ ішіп, кофе ішуге болатын кафелер, супермаркеттер болса жақсы.

Егер сіз турист ретінде жаңа жерге баратын болсаңыз, орталықтан екі сағаттық жерде пәтер жалдамаңыз: барлық ең қызықты көрікті жерлер әдетте сол жерде орналасқан. Күн сайын сол жерге бару және кері қайтару қымбат уақытты жоғалтуға тұрарлық па?

3. Жеңілдіктер мен промо кодтарды пайдаланыңыз

Егер сіз әлі сайтта тіркелмеген болсаңыз, Airbnb арқылы пәтер жалдаған досыңыздан сізге шақыру жіберуін сұраңыз. Осылайша сіз бірінші сапарыңызда 1500 рубль жеңілдікке ие боласыз, ал досыңыз қызметтен сыйлық алады.

Көптеген Airbnb хосттары апта сайынғы немесе ай сайынғы жеңілдіктер ұсынады. Олар әдетте 3-тен 50% -ға дейін (пәтердің орналасуына, маусымға, хосттың танымалдығына байланысты). Ұсынылатын жеңілдік әдетте бағадан кейін бірден көрсетіледі.

Бірақ бұл жеңілдік қызмет ақысына ешқандай әсер етпейді, оны келісуге болмайды.

Кейбір хосттар жеңілдіктерді орнатуға болатындығын білмейді немесе оны себепсіз жасамайды. Сондықтан, сайттың өзінде бұл өріс нөлге тең болса да, иесіне жеңілдік туралы сұрақ қоюдан тартынбаңыз.

4. Өз қажеттіліктеріңізді және хосттың ұсыныстарын салыстырыңыз

Мен бұл сүйкімді пәтердің әдемі фотосуреттерінен түсінемін. Бірақ сіз өзіңізден бұл жер қаншалықты керемет екенін ғана емес, сонымен қатар бұл сізге сәйкес пе деп сұраңыз.

Бұл сұраққа жауап беру үшін сіз не іздеп жатқаныңызды анық білуіңіз керек. Сондықтан қағаз бен қалам алып, ең маңызды қажеттіліктеріңізді жазыңыз. Егер сізге бір түн ғана емес, біраз уақыт тұру үшін пәтер қажет болса, сізге қандай ыңғайлылық қажет екенін шешіңіз.

Көршіңізбен тұруға қарсысыз ба, әлде күнде ас үйде бейтаныс адамдармен кездескіңіз келе ме? Сіз шылым шегесіз бе? Қонақтарды шақырғыңыз келе ме? Сізге интернет керек пе? Сіз өзіңіз пісіресіз бе, әлде кафеде таңғы ас ішесіз бе?

Пәтер қонақүйден ерекшеленеді, бұл аздап жергілікті сезінуге мүмкіндік береді. Сондықтан мен оны үйдегідей көргім келеді: жақсы интернет, пеші бар ас үй немесе кем дегенде тоңазытқыш пен кофеқайнатқыш. Кір жуғыш машинаның болуы міндетті шарт емес, бірақ бәрі бірдей болса, мен онымен пәтерге артықшылық беремін. Елена Хрупина Airbnb пайдаланушысы

Өз қажеттіліктеріңізді хосттың ыңғайлылық тізімімен салыстырыңыз. Тізімді мұқият оқып шығыңыз және сұрақ қоюға асықпаңыз. Хостшылар сұрақтарға жауап беруді ұнатпайды, олардың жауаптары жарнама мәтінінде бар.

Мысалы, кез келген сапарда мен ешқашан роумингке қосылмаймын және отбасымен және достарыммен тек интернет арқылы сөйлеспеймін. Сондықтан менің басты талабым - пәтерде Wi-Fi болуы. Егер маған бір апта немесе одан да көп пәтер керек болса, онда ыдыс-аяқ, шәйнек, тоңазытқыш және кір жуғыш машина болуы маңызды. Сіздің жеке тілектеріңіз болуы мүмкін, сондықтан сіз үшін тамаша пәтерді табу үшін сайттағы сүзгілерді пайдаланыңыз.

Егер сіз бірден бірнеше жерге баруды жоспарласаңыз, әртүрлі қалалардағы пәтерлерді таңдап, оларды салыстырыңыз. Сіз тілектер тізімін тікелей веб-сайтта жасай аласыз: жүрек белгішесін немесе «Тілектер тізіміне қосу» түймесін басыңыз.

5. Супер хосттардың ұсыныстарын тексеріңіз

Супер хосттар – жылына кемінде 10 қонақты қабылдайтын, брондаудан сирек бас тартатын және жылдам жауап беретін тәжірибелі хосттар. Сонымен қатар, оларда бес жұлдызы бар шолулардың кем дегенде 80% болуы керек. Сайтта мұндай хосттар арнайы белгішемен белгіленген.

Airbnb хосттардың бағасын жиі қайталайды, сондықтан суперхост пәтерге тапсырыс бергенде, сіз алдыңғы қонақтарға ұнаған тұрғын үйді таңдайсыз. Бұл жақсы және таза пәтерді жалға алу ықтималдығы айтарлықтай артады дегенді білдіреді. Сонымен қатар, иесі үнемі байланыста болады және барлық сұрақтарды шешуге көмектеседі.

Супер хосттардың әрқашан клиенттері болады. Сондықтан олар тым ұзақ және үлкен жеңілдікпен баспана беруге дайын болуы екіталай.

6. Брондау алдында хостқа жазыңыз

Әдемі фотосуреті және «Әдемі жерде әдемі пәтер» деген атауы бар пәтердің сипаттамасы әдемі көрінеді. Бірақ сіз әрқашан көбірек білгіңіз келетін нәрселер бар.

Үй иесінің профилін зерттеңіз. Егер оның бірнеше пәтері болса, бұл риэлтор болуы мүмкін. Және бұл жаман емес: Airbnb - бұл жалға берушіге арналған бизнес, және ол тәуекелге барғысы келмеуі және сізден төрт жұлдыздан азырақ алғысы (іздеу кезінде рейтинг пен көрінуге нұқсан келтіреді) екіталай. Бірақ мұндай иесімен жеңілдік туралы келіссөздер нәтиже беруі екіталай.

Прагадағы пәтерді агенттік жалға алған. Олар визаның барлық құжаттарын, қаланың картасын, пәтердің жанындағы жақсы мейрамханалар мен кафелердің тізімі бар брошюраны берді. Пәтер фотосурет пен сипаттамаға толығымен сәйкес келді, бірақ фотода көрінгеннен кішірек болды. Интернетте проблемалар болды, ол өте баяу болды және жиі ол жоқ болды. Полина Игнатова Airbnb пайдаланушысы

Үй иелерінің арасында біраз уақытқа пәтерді жалға алғысы келіп, жалдаудың қыр-сырын түсінбейтін қарапайым адамдар көп. Олар әдетте келіссөздерге ашық.

Сұрақтар қоюдан тартынбаңыз. Мысалы, пәтердің қаншалықты кең екенін және оған қанша адам ыңғайлай алатынын білу қажет болса, иесінен кадрлар туралы сұраңыз.

Сіз барлық нөмірлер қонақүй сияқты емес екеніне дайын болуыңыз керек. Кейде адам өзі тұратын пәтерді жалға алады немесе жиі өздігінен жүреді, сондықтан тоңазытқышта тамақ, шкафта киім, ванна бөлмесінде косметикалық аксессуарлар болады. Бұл әдетте фотосуреттерде байқалады және оның сізге сәйкес келетінін шешуге мүмкіндігіңіз бар. Жағымсыз тосынсыйлар болмас үшін мен шолуларды мұқият зерттеймін және әлі ешкім ештеңе жазбаған пәтерлерді қарастырмаймын. Елена Хрупина Airbnb пайдаланушысы

Сіз аумақты, нақты жерді, пәтер иесін таңдап, пәтерде қажеттінің бәрі бар екеніне көз жеткізген кезде, пәтер иесімен байланысып, оған хат жазыңыз. Сіз келесі жоспарды ұстануға болады:

1. Сіз кімсіз? Өзіңізді таныстырып, жұмыс істейтін жеріңізді жазыңыз. Егер сіз жалғыз сапарға шықпасаңыз, жолдастарыңыз туралы бір-екі сөйлем жазыңыз. Сапарыңыздың мақсатын атап өтіңіз: сіз туристсіз немесе іскерлік сапардасыз немесе қалада өтіп жатқан музыка фестиваліне қатысқыңыз келеді.
2. Қашан? Хост келу күнін веб-сайт арқылы көреді, сондықтан қанша уақыт келетініңізді бізге хабарлаңыз.
3. Неге жазып отырсың? Сізге пәтер ұнады және сонда қалғыңыз келеді.

Хат иесімен сенімді қарым-қатынас орнатуға көмектеседі және сіздің бот емес, нақты адам екеніңізді дәлелдейді.

7. Airbnb-ді айналып өтпеңіз және алаяқтықтан сақ болыңыз

Үй иесімен Airbnb-ді айналып өту туралы кеңестерді көре аласыз. Сонда ол да, сіз де қызметке комиссия төлеуге міндетті емессіз. Көптеген адамдар бұл тәуекелді бірнеше жүз рубль үшін қабылдайды. Бірақ проблемалық жағдайда дәл Airbnb делдал ретінде әрекет ететінін және ақшаңызды қайтаруға көмектесетінін ұмытпаңыз.

Мысалы, мен бір рет жағымсыз жағдайға тап болдым: мен Airbnb арқылы орын брондадым, мен келген кезде иесі брондаудан бас тартуға кеңес берді, өйткені пәтер жөндеуден өтіп жатыр, ол дайын емес және т.б. Және ол Airbnb жоқ басқа нұсқаларды қарастыруды ұсынды.

Егер хост Airbnb арқылы брондаудан бас тартса, басқа сілтеме арқылы төлеуді, алдын ала төлем жасауды немесе депозит қалдыруды сұраса, алаяққа тап болу ықтималдығы 99% болады.

Ұқсас жағдайда не істеу керек? Әрине, қолдау қызметіне қоңырау шалыңыз. Ресми қауымдастықтарға жаза аласыз. Ешбір жағдайда брондаудан өз бетіңізше бас тартпаңыз.

Алдымен халықаралық қолдау қызметіне телефон соғып, мәселенің мәнін түсіндірдім. Бес минуттан кейін ресейлік кеңсенің қызметкері қайта қоңырау шалды: ол брондаудан бас тартты, бірден брондауға болатын өте жақсы пәтер және жеңілдік коды бар ұсыныс жіберді (жаңа пәтерде тұру тегін болып шықты). Алдыңғы үй иесінен брондаған пәтердің ақшасы да бір-екі күннің ішінде картаға қайтарылды.

Жедел желі телефоны: 8-800-301-71-04. Қауымдастықтарға сілтемелер және "".

Профильдерді мұқият қарау арқылы көптеген проблемаларды болдырмауға болады.

1. Фотосуреттерді тексеріңіз. Кейбір хосттар жиһазды қайта реттей отырып, әртүрлі бұрыштардан бөлмені жалға алады: соңында сіз бір метрге бір метр ауданы бар бөлмені жалға ала аласыз. Немесе сіздің назарыңызды аудару үшін пәтердің фотосуреттерінің орнына жақын маңдағы мейрамханалар мен аттракциондардың фотосуреттері қосылады. Сірә, тұрғын үйдің өзі өте тартымды болмайды.
2. Пікірлерді оқыңыз. Егер сіздің үй иесі бірнеше пәтерді жалға алса, олар туралы пікірлерді де оқыңыз. Қайта-қайта қайталанатын теріс пікірлер мен шағымдарға ерекше назар аударыңыз. Бес жұлдызды рейтингі бар жарнамалар өте күдікті, олар үшін түсініктемелер жоқ. Немесе пәтердің өзі туралы шолуда ештеңе анық айтылмаған. Сірә, мұндай шолулар мен рейтингтер жалған.

8. Бас тарту саясатын тексеріңіз

Хост та, сіз де брондаудан бас тарта аласыз. Бас тартудың бірнеше түрі бар: икемді, қалыпты, қатаң. Ең ауыр жағдайда сізге төленген қаражаттың 50% қайтарылмайды.

Егер сіз белгілі бір үй иесімен бірге тұратыныңызға немесе тіпті сапарға шығатыныңызға сенімді болмасаңыз, ештеңені брондамағаныңыз немесе бас тартудың икемді шарттары бар пәтерлерді ғана таңдағаныңыз жөн. Барлық бас тарту ережелері туралы көбірек біле аласыз.

Кез келген брондау тоқтатылған кезде Airbnb ақысы қайтарылмайтынын ескеріңіз.

9. Пікір қалдырыңыз

Әр сапардан кейін бағалауды және шынайы пікір жазуды ұмытпаңыз. Пәтер мен иесі, тазалығы, жөндеу жұмыстары, орналасқан жері туралы алған әсерлеріңізді сипаттаңыз. Артықшылықтары мен кемшіліктері туралы жазыңыз. Бұл келесі саяхатшыларға ғана емес, сізге де көмектеседі.

Пәтер иесі сіз туралы және сіз қандай жалдаушы болғаныңыз туралы пікір жазбайынша, пәтер туралы пікірді оқи алмайды. Пікір қалдырмайынша, сіз де үй иесінің не жазғанын біле алмайсыз.

Хосттың пікірлері неғұрлым көп болса, соғұрлым ықтимал қонақтардың сенімі артады. Сізде неғұрлым оң пікірлер болса, брондаудан бас тарту ықтималдығы соғұрлым аз.