USRN үзіндісін онлайн және офлайн режимінде қалай алуға болады: қадамдық нұсқаулар

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Егер сіз жылжымайтын мүлікпен мәмілелер жасасаңыз немесе мүлік салығы сізден қате алынса, құжат пайдалы болады.

USRN үзіндісі дегеніміз не және ол не үшін қажет

USRN - Жылжымайтын мүліктің Бірыңғай мемлекеттік тізілімі - бұл барлық үйлер, пәтерлер, коммерциялық үй-жайлар туралы мәліметтерді қамтитын мәліметтер базасы, оның ішінде олардың ауданы, орналасуы, әртүрлі кезеңдегі барлық меншік иелері, ауыртпалықтардың болуы және т.б.

Сіз USRN-ден үзіндіні сізге тиесілі нысан үшін ғана емес, сонымен қатар кез келген басқа (әрдайым емес, қандай жағдайларда - төменде оқыңыз) ала аласыз. Егер сіз қандай да бір жолмен жылжымайтын мүлікке қатысты мәселелермен айналыссаңыз, үзінді пайдалы болады және қажет болуы мүмкін, мысалы:

• Меншік құқығын растау үшін … 2016 жылы жылжымайтын мүлікке меншік құқығы туралы куәліктер жойылды. Демек, мәлімдеме қазір бұл функцияны орындайтын жалғыз құжат болып табылады. Пәтерді сатсаңыз немесе жалға берсеңіз, меншік иесі екеніңізді растау қажет болады, салық шегеріміне өтініш беріңіз.
• Үй сатып алғанда. Өтініштен сіз объект туралы барлық маңызды ақпаратты білесіз, сондай-ақ пәтердің әртүрлі уақытта қанша иесі болғанын және олардың кім екенін білесіз.
• Жылжымайтын мүлікті жалға алу кезінде сіз сөйлесіп жатқан адамның оны алуға құқығы бар-жоғын білу үшін.
• Ипотеканы тіркеу үшін. Несиені мақұлдау керек пе, жоқ па түсіну үшін банкке USRN үзіндісі қажет.

USRN үзінділері дегеніміз не

Форма бойынша

Росреестр өтініштерді электронды түрде және қағазда шығарады. Екі нұсқа да бірдей жарамды.

Мазмұны бойынша

Мүлік туралы

Бұл объект туралы барлық ақпаратты қамтитын USRN үзіндісінің ең кеңейтілген нұсқасы. Ол оның сипаттамаларын, ауыртпалықтардың болуын - ипотека немесе тыйым салуды, объектінің кадастрлық құны туралы ақпаратты, техникалық құжаттамадан үзінділерді көрсетеді. Сондай-ақ, ол мүліктің мәдени мұра объектілерінің тізіліміне енгізілгенін анықтауға мүмкіндік береді.

Қажет кезде: кез келген түсініксіз жағдайда, егер төмендегі тізімдегі құжаттар жеткіліксіз болса. Бұл үзінді өте жан-жақты.

Негізгі сипаттамалар және мүлікке тіркелген құқықтар туралы

Онда меншік иелері, кадастрлық құны, нысанның пайдалануға берілген күні, ауыртпалық туралы мәліметтер бар. Ол еденге үй-жайларды орналастыру жоспарын немесе объектінің учаскеде орналасуының диаграммасын қамтиды.

Қажет кезде: меншік құқығыңызды дәлелдегіңіз келсе немесе нысанның ауыртпалық астында екенін білгіңіз келсе.

Объектіге құқықтарды беру туралы

Бұл үзінді, басқа нәрселермен қатар, меншік иелерінің қалай өзгергені туралы тарихты қамтиды. Рас, бұрынғы иелері туралы толық деректер тек ағымдағы иесіне қолжетімді болады. Қалғандары тек тегі, аты және әкесінің аты көрсетіледі.

Қажет кезде: егер сіз пәтер сатып алып жатсаңыз және оның күдікті иелерінің бар-жоғын тексергіңіз келсе. Толық мәліметтер үшін қазіргі жалға берушіден осы мәлімдемені алуды және сізге беруді сұраған дұрыс.

Үлестік құрылысқа қатысудың тіркелген шарттары туралы

Бұл көпқабатты үй салынып жатқан жер учаскесі туралы үзінді. Құжатта әзірлеуші, үлескерлер және олар жасаған келісім-шарттардың нөмірлері көрсетіледі.

Қажет кезде: егер сіз жаңа ғимараттан пәтер сатып алсаңыз. Әзірлеушіден сатып алу кезінде сіз үзінді бойынша сатылымның қалай жүріп жатқанын түсіне аласыз. Талап ету құқығын беру кезінде – шарттың шынымен бар-жоғын және оны кім жасағанын тексеру.

Объектінің кадастрлық құны туралы

Мазмұны тақырыптан анық - USRN-ден алынған бұл үзінді мүліктің кадастрлық құнын көрсетеді.

Қажет кезде: мүлік салығыңыздың дұрыс есептелгенін тексергіңіз келсе немесе мүліктің нарықтық құнын бағалағыңыз келсе.

Жеке тұлғаның өзінің жылжымайтын мүлкіне құқықтары туралы

Бұл куәлік тек иесіне немесе оның ресми өкіліне беріледі. Құжатта қай мүліктің және оның қашан тіркелгені көрсетілген.

Қажет кезде: жағдайды динамикада көрсету қажет болса. Бұл, мысалы, Федералдық салық қызметі сізге сатылған пәтерге салық төлесе, пайдалы болуы мүмкін.

Жылжымайтын мүлік туралы ақпарат алған тұлғалар туралы

Бұл мәлімдеме де тек меншік иесіне немесе оның ресми өкіліне беріледі. Бұл сіздің объектіңізге кім қызығушылық танытқанын көрсетеді.

Қажет кезде: егер сіз қандай да бір себептермен қызық болсаңыз.

Құқықтық құжаттардың мазмұны туралы

USRN үзіндісінің басқа түрі, ол тек иесіне немесе оның ресми өкіліне беріледі. Онда атақты қалай алғаныңыз және оны қандай негізде сақтайтыныңыз туралы ақпарат бар.

Қажет кезде: баспанаға құқығыңызды растайтын құжаттардың түпнұсқасын жоғалтқан болсаңыз.

USRN үзіндісін алу қанша тұрады

Құжат ақылы түрде дайындалып, беріледі. Сома мәлімдеме түріне және оның форматына байланысты:

Мәлімдеме түрі	Электрондық құны	Қағаз түріндегі құны
Мүлік туралы	350 рубль	870 рубль
Негізгі сипаттамалар және мүлікке тіркелген құқықтар туралы	290 рубль	460 рубль
Объектіге құқықтарды беру туралы	290 рубль	460 рубль
Үлестік құрылысқа қатысудың тіркелген шарттары туралы	820 рубль	1740 рубль
Объектінің кадастрлық құны туралы	тегін	тегін
Жеке тұлғаның өзінің жылжымайтын мүлкіне құқықтары туралы	470 рубль (белгілі бір аймақта) 870 рубль (бүкіл Ресей бойынша)	750 рубль (белгілі бір аймақта) 2080 рубль (Ресей бойынша)
Жылжымайтын мүлік туралы ақпарат алған тұлғалар туралы	290 рубль	460 рубль
Құқықтық құжаттардың мазмұны туралы	450 рубль	680 рубль

Интернетте USRN үзіндісін қалай алуға болады

Сіз құжатты Rosreestr веб-сайтында бере аласыз. Рас, барлығы электронды түрде қолжетімді емес, тек келесі мәлімдеме түрлері бар:

• мүліктің негізгі сипаттамалары мен тіркелген құқықтары туралы;
• объектінің кадастрлық құны туралы;
• жеке тұлғаның өзіне тиесілі жылжымайтын мүлікке құқықтары туралы;
• объектіге құқықтарды беру туралы;
• құқық белгілейтін құжаттардың мазмұны туралы.

1. Өтінішті Rosreestr веб-сайтында жіберіңіз

Мұны істеу үшін қызметтерге өтіп, «Электрондық қызметтер мен қызметтер» бөліміне төмен жылжып, «USRN ақпаратын алу» опциясын таңдаңыз.

Оң жақтағы блокта сізді қызықтыратын мәлімдемені таңдаңыз.

Сол жақтағы пішінді толтырыңыз. Өтініш алу үшін объектінің мекенжайын білу жеткілікті. Бірақ кадастрлық нөмірді білсеңіз, оны да көрсете аласыз.

Содан кейін қадамдар сізге электронды немесе қағаз нұсқасы қажет пе, соған байланысты сәл өзгеше болады. Біріншісі болса, өтінішке сілтеме алатын электрондық пошта мекенжайын енгізіңіз.

Қағаз нұсқасы қажет болған жағдайда «Жіберу нысаны және ақпаратты алу әдісі» блогына өзгертулер енгізу қажет.

Ондағы бірінші өріс ашылмалы тізім болып табылады, бірақ бұл опция әрқашан жұмыс істемейді. Сондықтан қолмен «Почта арқылы қағаз құжат» немесе «Аумақтық бөлімдегі қағаз құжат» деп жазып, пернетақтадағы Enter пернесін басу керек.

Осыдан кейін екінші өріс өзгереді, сонда сіз өзіңіздің пошталық мекен-жайыңызбен жүруіңіз керек немесе Росреестрдің қажетті бөлімінің мекенжайын көрсетуіңіз керек.

Келесі қадамда, мысалы, сіз өтініш берушінің ресми өкілі болсаңыз, құжаттарды тіркеуіңіз керек. Олай болмаса, бұл қадамды өткізіп жіберіңіз.

Осыдан кейін көрсетілген деректерді қайта оқып, сұрау жіберуге тура келеді.

2. Мемлекеттік бажды төлеу

Rosreestr сұрауыңызды алғаннан кейін, сіз бірегей есептеу идентификаторы бар төлем құжаты бар электрондық хат аласыз. Көптеген аймақтарда сіз USRN үзіндісі үшін комиссияны тек MOBI. Dengi (мемлекеттік қызметтерді төлеу порталы), Transcapitalbank, Gazprombank және QIWI Банк қызметтері арқылы төлей аласыз.

3. Хатты күтіңіз

Егер сіз өтініштің қағаз нұсқасын күтіп жатсаңыз, онда ол пошта арқылы келеді немесе сізге Росреестрдің аумақтық бөліміне серуендеудің уақыты келгені туралы хабарлама келеді.

Электрондық нұсқаны алу үшін сізге құжатқа қол жеткізу сілтемесі және оны жүктеп алу кілті жіберіледі. Сілтемені орындаңыз, captcha мен кілтті енгізіңіз.

Сіз XML және SIG файлдары бар мұрағатты аласыз. Екі құжатты арнайы Rosreestr веб-сайтындағы тиісті жолдарға жүктеп салу керек.

Осыдан кейін сізге құжатты «адам оқитын форматта» ашу ұсынылады, соңында оны сақтауға немесе басып шығаруға болады - жоғарғы жағында арнайы түймелер болады.

Rosreestr әрқашан адам екеніңізді тексеру үшін суреттегі мәтінді енгізуді сұрайды. Сайттың мезгіл-мезгіл жұмыс істейтінін ескеріңіз. Көбінесе бұл бетті жаңартулар сериясынан кейін де растау суретінің көрсетілмейтіндігімен дәл түсінуге болады.

Егер сіз ұқсас нәрсеге тап болсаңыз, онда мәселе сізде емес, сіздің компьютеріңізде емес, Росреестр жағында. Кейде олар бірнеше күнге созылады. Бұл жағдайда күту немесе мәлімдемені басқа жолмен алуға тырысу қалады.

USRN үзіндісін алудың тағы қандай жолдары бар

MFC-де

MFC-де сіз Rosreestr веб-сайты арқылы қол жетімді емес үзінділерді сұрай аласыз. Мұны істеу үшін сізге хабарласу керек, оның қалған қызметкерлері сіз үшін жасайды. Құжатты өтініш берген жерден алу керек.

Пошта арқылы

Ол үшін мүліктің орналасқан жері бойынша аумақтық бөлімге пошта арқылы сұраныс жіберу керек. Өтініш формалары Rosreestr сайтында қол жетімді. Хатта жеке басын куәландыратын құжаттың нотариалды куәландырылған көшірмесі де болуы керек.

Сондай-ақ Rosreestr-де сізге қажет бөлімнің мекенжайын іздеңіз.

Мәлімдеме қанша уақытқа созылады

Құжатты дайындау үш жұмыс күнінен аспайды. Егер сіз MFC-ден үзінді көшірмеге тапсырыс берсеңіз, құжатты әлі де әкелу керек болғандықтан, мерзім бес күнге дейін ұлғаюы мүмкін. Пошта арқылы жеткізу мерзімі де ұзартылуы мүмкін.