Мүлікті проблемасыз жалға беру үшін жалға алушыны қалай тексеруге болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Мемлекеттік қызметтерді, әлеуметтік желілерді пайдаланыңыз және әлеуетті жалға алушымен сөйлесіңіз.

Ресейде жалға берілетін тұрғын үй нарығының дамуы жоғары деңгейде емес. Егер сіз жалға алушыдан егжей-тегжейлі сауалнаманы толтыруды, несие қабілеттілігін растайтын құжаттарды ұсынуды сұрасаңыз, ол сізді біртүрлі деп ойлап, жай ғана кетіп қалуы мүмкін.

Жалға алушының адалдығы мен адекваттылығына 100% сенімді бола алмауыңыз екіталай. Уақытында төлей ме, ол ақшаның бар-жоғына ғана емес, оны жасағысы келетініне де байланысты. Жалға алушылардың бәрі бірдей жақсы азамат емес.

Бірақ кейбір күдіктерді жою үшін кейбір ақпаратты әлі де табуға болады. Осыған назар аударыңыз.

1. Паспорттың жарамдылық мерзімі

Құжаттарды бірінші кездесуде сұраған дұрыс - тек жалға алушы тұрғын үйді таңдап қана қоймай, сіз де жалға алушысыз. Арнайы полиция арқылы құжаттың жарамдылығын тексеру үшін паспорттың сериясы мен нөмірін жазып алыңыз.

Егер құжат ұрланған немесе жоғалған деп есептелсе, бұл сіздің сақ болу үшін негіз болып табылады.

2. Қарыздың болуы

Федералдық сот орындаушылар қызметінде сіз атқарушылық іс қозғалған адамның қарызы бар-жоғын біле аласыз. Әрине, барлық қарыздар тізілімге енгізілмейді - тек сотқа жеткендер ғана. Бірақ сіз қатты дефолтты міндетті түрде есептейсіз.

Қызметті пайдалану үшін атын және тегін білу жеткілікті, бірақ туған күні мен әкесінің аты іздеуді айтарлықтай жеңілдетеді. Сіз орналасқан аймақ және әлеуетті жалға алушы тіркелген аймақ бойынша қарыздарды іздеңіз (төлқұжатыңыздағы бұл ақпаратты қарауды ұмытпаңыз).

3. Бизнестің бар болуы және тағдыры

Тұрғын үй алуға өтініш беруші бизнес құрылтайшысы немесе жеке кәсіпкер болса, салық органынан тексеріңіз. Бұл бизнестің тағдыры не екенін біліңіз. Мүмкін ол банкроттыққа байланысты немесе сот шешімімен жабылды.

Өздігінен бұл ештеңені білдірмейді. Жауапты және лайықты адамдар үшін де бизнес құлдырады. Сондықтан бұл ақпаратты қалған деректермен бірге ескерген жөн.

4. Сот ісін жүргізуге қатысу

Сізге қажетті ақпаратты «» мемлекеттік автоматтандырылған жүйесінің сайтынан білуге болады. Азаматтық талаптар, сирек жағдайларды қоспағанда, жауапкердің тіркелген жері бойынша берілгенімен, әлеуетті жалға беруші тіркелген аймақты ғана іздеңіз. Мүмкін, ол тәжірибелі сот ісін жүргізушісі және үнемі, мысалы, пәтер иелерімен сотқа жүгінеді. Бірақ қылмыстық істер қылмыс болған жерде қаралады.

Сонымен қатар, жақсы база бар «». Ол да қолдануға тұрарлық.

5. Банкроттық туралы мәліметтер

Жалға алушының банкроттық жазбасын тексеріңіз. Жеңілдету үшін кеңейтілген іздеуді пайдаланыңыз.

6. Іздеуде

Ішкі істер министрлігінде де бар, оны қолданбау біртүрлі болар еді.

7. Жалға алушылардың қара тізімінде көрсетіңіз

Мұнда алдымен тізімнің өзін Интернеттен іздеу керек. Әр аймақта олардың бірнешеуі әртүрлі сайттарда болуы мүмкін. Жалқау болмаңыз: негізгілерін тексеріңіз.

8. Келісімге қол қоюға және салым салуға дайын болу

Келісім-шарт екі тараптың құқықтары мен міндеттерін анықтайды, осылайша ол сізді де, жалға алушыны да қорғайды. Егер болашақ жалға алушы құжатты мұқият оқып шықса, қосымша ақпаратты алып жүруді ұсынса - бұл жақсы белгі.

Депозитпен бәрі біршама күрделірек. Әдетте жалға алушы жалға берушіге ай сайынғы төлемге тең соманы береді. Егер жалға алушы бір нәрсені бүлдірсе немесе төлемей кетіп қалса, мүліктің иесі бұл ақшаны жұмсайды. Егер бәрі жақсы болса, ақша кеткеннен кейін қайтарылады.

Бірақ пәтер иелерінің арасында ақшасын бермейтін намыссыздар да көп. Сондықтан жалға алушының күдігі түсінікті. Келісімге депозитті қайтару шарттарын ең кішкентай мәліметтермен жазыңыз, сонда екеуіңде де заң бойынша левередж болады.

9. Әлеуметтік желі мазмұны

Кейде адамның лентасы психиатрдың анықтамасынан гөрі оның сәйкестігі туралы көбірек айтады. Оның кіммен және қалай сөйлесетініне, қандай ақпаратты жариялағанына, хабарламалары үшін қандай үнді қолданатынына назар аударыңыз. Сіз мұндай адаммен қарым-қатынас жасауға дайын екеніңізді түсінесіз.

Сондай-ақ ол жерде адамның мүлікке қалай қатысы барын білуге болады. Мысалы, егер ол жалдамалы пәтерде бала салған тұсқағаздың суретін жарияласа: «Иесі көрмеуі үшін орындықты жабуымыз керек» деген жазумен, онымен айналыспаған дұрыс.

10. Адамның өзі туралы беретін ақпарат

Интернет көптеген мүмкіндіктер береді, бірақ тірі байланысты алмастырмайды. Әртүрлі сұрақтар қойыңыз және адамның оларға қалай жауап беретінін көріңіз: ол шатастыра ма, нұсқаларды өзгертеді. Әрине, бұл сізді сәйкессіздіктен 100% сақтандырмайды, бірақ бұл сізге кіммен айналысып жатқаныңызды түсінуге мүмкіндік береді.

Төлеу қабілетіңізді бағалау үшін жұмыс туралы сұраңыз. Егер бәрі рет-ретімен болса, адам еш ойланбастан, шынайы жауап береді. Оның кіммен тұратынын біліңіз (және тұрғын үй жатақханаға айналмас үшін оны келісімшартқа енгізіңіз). Ол бұрын қайда өмір сүрді және неге көшіп жатыр? Бұрынғы жалға берушіден ұсыныс бере аласыз ба? Сұрақтарыңызды қойып, оларға да жауап беріңіз.

Пәтерді жалға беру - бұл бизнес. Бірақ егер сіз оған адамдық орнын қалдырсаңыз, оны басқару әлдеқайда оңай.