Пассивті кірісті қалай алуға болатыны туралы 12 идея

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Сіз ештеңе жасамай ақша таба аласыз.

Үлкен инвестицияларды қажет ететін идеялар

1. Жылжымайтын мүлікті жалға беру

Бос пәтерді жалға беру - мұндай пәтері бар кез келген адам үшін айқын идея. Мұны қалай жасауға болатынының бірнеше нұсқасы бар.

• Пәтерді ұзақ мерзімге жалға беру. Бұл тұрақты және айтарлықтай жоғары табыс көзі. Басты тәуекел - әрі қарай тұруға жарамсыз жағдайда жалға алушылардан кейін пәтер табу.
• Күндізгі пәтерді жалға беру. Тұрақсыз, бірақ ұзақ мерзімді жалдаудан гөрі тиімдірек. Саяхатшыларға пәтер беретін опцияны таңдаған дұрыс. Мұны істеу үшін сізге пәтерлердің тұсаукесерін үнемі жүргізуге тура келеді, бірақ тәуекелдер азырақ. Егер сіз жерлестерге күнделікті жалға берілетін пәтерді жалға алуды жоспарласаңыз, оның шулы кештер үшін жалға берілетініне дайын болыңыз, содан кейін тек қабырғалар бұрынғысынша қалады.
• Коммерциялық мүлік ретінде пәтерді жалға беріңіз. Бірінші қабаттағы тұрғын үйді дүкен немесе кеңсе үшін қолайлы кеңістікке айналдыруға болады. Егер сіз мұны өзіңіз жасасаңыз, ережелерді тексеріңіз. Сондай-ақ, жалға алушы үй-жайды жөндеу құнын өз мойнына алады, бірақ бұл сіздің кірісіңізге әсер етеді.

Барлық әдістер қосымша ақшалай шығындарды қажет етпейді. Бірақ бұл жағдайда сіздің инвестицияңыз пәтер болып табылады, өйткені оның қауіпсіздігіне сенімді бола алмайсыз.

2. Ақшаны банкке салыңыз

Біріншіден, сіз ай сайын, бірақ аздап депозитіңізден пайда тапқыңыз келе ме, әлде тоқсанда, алты айда, жылына бір рет айтарлықтай сомамен қанағаттанасыз ба, соны шешуіңіз керек. Бірінші жағдайда ай сайын сыйақы алу мүмкіндігі бар жинақ шоты қолайлы. Екінші жағдайда, пайыздар ай сайын негізгі салыммен жинақталған кезде капиталдандыруы бар депозитті таңдаңыз. Осылайша, соңында сіз үлкен соманы аласыз.

Ресейлік банктердегі депозиттер бойынша пайыздар өте жоғары емес екенін ескерген жөн. Оларда жайлы өмір сүру үшін шотыңызда бірнеше миллион соманы сақтау керек. Ең қарапайым есептеулер бойынша, айына 1 миллион рубльден 8% мөлшерлемемен сіз тек 6, 6 мың рубль аласыз. 12 айда капиталдандырумен 1 жыл мерзімге ұқсас депозитпен сіз 82,99 мың аласыз.

3. Дивидендтік акцияларға инвестициялаңыз

Бағалы қағаздардан жыл сайын дивиденд алуға болады, бірақ ол үшін оларды дұрыс таңдау керек. Біріншіден, жай акцияларға емес, артықшылықты акцияларға назар аударған жөн: дивидендтер әрқашан біріншіге, ал екіншісіне - директорлар кеңесінің шешімі бойынша төленеді. Екіншіден, пайдасы (демек, дивиденд мөлшері) үнемі өсіп отыратын келешегі зор компанияларды таңдау керек.

4. Инвестициялық пай қорларына инвестициялаңыз

Инвестициялық пай қорының мағынасы инвестор компанияның мамандарына өз ақшаларымен сенеді және олар өз салымдарын көбейту үшін қолдан келгеннің бәрін жасайды. Сонымен қатар, инвестициялық пай қорларының, сондай-ақ көптеген қаржы құралдарының табыстылығына кепілдік берілмейді. Сондықтан жақсы қорды таңдау маңызды, ол үшін рейтингтерді зерттеп, пай қорына кіру және шығу ережелерін оқып, барлық нюанстарды нақтылауға тұрарлық.

5. Инвестор болыңыз

Стартапқа немесе өсіп келе жатқан компанияға инвестиция салу өте қауіпті: іс жүзінде сіз ақша бересіз және басқа ештеңе сізге байланысты емес. Бұл ретте ұйым «атып», екінші Apple-ге айналуы немесе жарты жылдан кейін жабылуы мүмкін. Дегенмен, кейбір аналитикалық дағдылармен, интуициямен және сәттілікпен сіз дарынды стартап тауып, оның табысын көру арқылы лайықты роялти аласыз.

6. Салынып жатқан пәтерді сатып алып, объектінің құрылысы аяқталғаннан кейін оны сатыңыз

Пәтер бағасының қазу кезеңінде және пайдалануға беру кезіндегі айырмашылық 15-30% құрайды. Тиісінше, сіз пәтерді, мысалы, 2 миллион рубльге сатып ала аласыз, ал бірнеше жылдан кейін оны 2,4 миллионға сата аласыз. Бұл тұрақсыз, бірақ нақты пассивті кірістің нұсқасы. Бірақ алданған жылжымайтын мүлік салушы мәртебесінде ақшасыз қалмау үшін сенімді әзірлеушіні таңдау маңызды.

Ең аз инвестицияны қажет ететін идеялар

7. Бөлмені жалға беру

Егер сіз екі немесе үш бөлмелі пәтерде жалғыз тұрсаңыз, онда сізде пассивті кіріс үшін өте пайдалы құрал бар. Біріншіден, бөлмені жалға беру сізге тұрғын үй мен коммуналдық қызметтер құнын жалға алушымен бөлісуге мүмкіндік береді. Екіншіден, ай сайын сіз басқа табыс көздері болмаған жағдайда өмір сүруге жеткілікті соманы аласыз.

Әрине, өз пәтеріңізде бейтаныс адаммен тұру - рухы күшті адамдар үшін процесс. Бірақ, мүмкін, сіз дәл осындай адамсыз және бұл әдіс сізге сәйкес келеді.

8. Хоббиіңізді монетизациялаңыз

Егер сізде нақты нәтиже беретін құмарлық болса, сіз өз еңбегіңіздің жемісін сатуды бастай аласыз. Айталық, сіз дарынды ағаш ұстасысыз және барлық достарыңызға нәжіс сыйладыңыз немесе сіз кесте тігуді ұнатасыз, бірақ дайын кенептермен не істеу керектігін білмейсіз. Сіз процеске құмарсыз, сондықтан дайын өнімдер көбірек және олармен не істеу керек екені белгісіз.

Әлеуметтік желілерде профильдік беттерді, танымал базарлардағы аккаунттарды жасаңыз, мысалы, Etsy, «Мастерлер жәрмеңкесі». Сіздің талантыңызды бағалайтын адам міндетті түрде болады. Бірақ есіңізде болсын, сіз сату үшін арнайы заттарды жасай бастағанда, пассивті кіріс белсенді кіріске айналады.

9. Фотосуреттерді сатыңыз

Содан кейін бәрі қарапайым: фотосуреттерді жүктеп салыңыз және әр жүктеп алу үшін авторлық сыйақы алыңыз.

10. Интеллектуалды өнімді жасаңыз

Тиісті талант пен шеберліктің арқасында сіз өміріңіздің соңына дейін пайдалы болатын өнімді жасай аласыз. Адамдарға ұнайтын кітап, мобильді қолданба немесе бағдарлама жазыңыз. Автор ретінде сіз зияткерлік жұмысыңызды пайдаланғаны үшін авторлық сыйақы алуға құқылы боласыз, ең бастысы шартқа осы тармақты жазуды ұмытпаңыз.

11. Кэшбэк беру

Арнайы кэшбэк қызметтері арқылы онлайн-сатып алуды жүргізу, сатып алу сомасына пайызды қайтару арқылы банк карталарын шығару миллиондаған табыс әкелмеуі мүмкін. Бірақ сіз бұрыннан жасаған сатып алуларыңыз үшін ақша аласыз. Ендеше, артықшылықтарды неге жіберіп алу керек?

12. Вебинарды жазып алыңыз

Егер сізде адамдарға үйрететін бірдеңе болса, сіз өзіңіздің тақырыбыңыз бойынша бейне лекция немесе бүкіл білім беру курсын жазып, содан кейін клиенттерге оған ақша үшін рұқсат бере аласыз. Бұл әдіс жақсы, өйткені ол сізден бір ғана күш-жігерді қажет етеді: сізге шынымен пайдалы мәтін құрастыру және бейне жазу қажет.

Вебинарлар сіздің ақпаратыңыз бірегей болса және жарнаманы ауызша айтқан жағдайда ғана әртүрлі болатынын ескерген жөн. Әйтпесе, дәрістерді насихаттау көп уақыт пен қаражатты талап етеді.

Пассивті табыс туралы жаман идеялар

Бұл опциялар әлі де пассивті кіріс идеяларының көптеген тізімдерінде кездеседі, бірақ бұл аспектіде оларды жұмысшылар деп атау қиын.

1. Жеке бизнес

Өз ісіңмен айналысу жақсы инвестиция, бірақ аптасына жеті күн жұмыс істеуге дайын болу керек. Мүмкін бизнес тіпті табыс әкелетін шығар, бірақ оны пассивті деп айту қиын.

2. Блог, веб-сайт, YouTube арнасы

Қазір интернетте ақша табу оңай емес. Блог жүргізу - бұл мазмұн жоспарын, маркетингтік стратегияны, сапалы бейнелер мен фотоларды қажет ететін толыққанды жұмыс. Интернет-ресурс табыс табуы үшін оған жомарт ақша салу керек, соның ішінде қаржылық.

3. Желілік маркетинг

Желілік маркетологтар ең аз инвестициямен, соның ішінде уақытша инвестициямен жоғары табысқа уәде береді. Пайданы сіз жұмысқа кіріскен кезде жұмысқа алатын командаңыз әкеледі. Бірақ бұл кепілдіктер пирамиданың басында тұрғандарға ғана қатысты. Ал сізге оның негізіне кіру ұсынылады. Яғни, сіз емес, өзіңізге табыс табады.