Пәтерді жылдам жалға алу немесе сату туралы хабарландыруды қалай жазуға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Әдемі фотосуреттер түсіріп, нәзік артықшылықтар туралы сөйлесіңіз.

Мақсатты аудиторияңызды зерттеңіз

Сатып алушыларды немесе жалға алушыларды қызықтыратын хабарландыру жазу үшін пәтер олар үшін қандай мүмкіндіктер ашатынын көрсету керек. Ол үшін олардың қандай адамдар екенін және қандай баспана іздейтінін білу керек. Осыған негізделген аргументтерді таңдаңыз.

Потенциалды тұтынушылар шеңберін анықтаңыз

Пәтерге кім қызығушылық танытуы мүмкін екенін ойлаңыз. Егер сіз университет жанындағы шағын студияны жалға алсаңыз, студентке ұнайтыны сөзсіз. Бұл хабарландыру жақын жерде көптеген дүкендер, барлар бар екенін және орталыққа небәрі үш аялдама бар екенін көрсетуі мүмкін дегенді білдіреді. Бірақ көп балалы отбасының қоңырау шалуы екіталай, сондықтан балабақшалар мен мектептерді тізімдеудің қажеті жоқ.

Жалға алу кезінде бұрыннан бар бонустарды көрсету жеткілікті екенін есте ұстаған жөн. Жалға алушының ондаған жылдар бойы кешіктірілуі екіталай. Ал жылжымайтын мүлікті сатып алушылар үшін нақты артықшылықтарды да, ықтималды да көрсету маңызды. Егер жақын жерде бес жылда метро станциясы салынса, бұл тамаша дәлел.

Адамдар не іздейтінін біліңіз

Егер сіз пәтер жалдап немесе сату арқылы ақша таппасаңыз және бұрын мұндайды кездестірмеген болсаңыз, адамдардың не іздейтінін елестету қиын. Бақытымызға орай, олар бұл туралы өздері жазады. Сондықтан тегін хабарландырулар сайтына немесе әлеуметтік медиаға өтіп, әлеуетті тұтынушыларға не қажет екенін зерттеңіз. Осылайша сіз не туралы жазу керек екенін түсінесіз.

Мысалы, жалға алушылар үшін пәтерде қандай жиһаз бар, жануарлармен бірге тұруға болады ма, метроға қанша уақыт жетуі маңызды.

Сату кезінде алгоритм ұқсас. Іздеңіз, айналаңыздан сұраңыз, адамдар баспанадан не қалайды. Саябақтар жаяу қашықтықта ма? Жақын жерде гипермаркет бар ма? Аулада автотұрақ? Ұмытпау үшін осы ойларды жазып алыңыз.

Сапалы фотосуреттер түсіріңіз

Суреттер пәтер туралы кез келген сөзден гөрі шешенірек айтады. Егер кескіндер болмаса, әлеуетті клиент сіздің жарнамаңызды жіберіп алады. Біріншіден, ешкім телепат ойнағанды ұнатпайды. Екіншіден, бұл сізді иесінің хабарынсыз комиссия алу үшін объектісін сататын немесе жалға беретін жосықсыз агент ретінде көрсетеді. Сондықтан тырысу керек.

Түсіру алдында тазалаңыз. Көзіңіз бұлыңғыр, бірақ камера кенет терезедегі дақты, бұрыштағы өрмекшіні және люстрадағы шұлықты анықтауы мүмкін. Фотосессия кезінде бөлмеден артық заттарды алыңыз. Керісінше, вазадағы гүлдер сияқты жайлы заттарды әкеліңіз.

Мүмкіндігінше күндізгі жарықта түсіріңіз, бірақ күнге қарсы атпауға тырысыңыз. Жасанды жарықтандыру бөлмелерді тартымды етеді. Ал күнге қарсы суретте ештеңе көрінбейді.

Пәтерді сату үшін оның жағдайын айқындайтын жалпы жоспарлар жасауға тырысыңыз. Бұл жерде шыншыл болған дұрыс, өйткені адамдар әлі күнге дейін төбеде ағып кетуден дақ бар екенін көреді, ал ас үйде өткен ғасырдағы бояу бар. Сондай-ақ, фотосуреттен жалға алушыларға жиһаз және тұрмыстық техниканың қандай түрлері бар екені анық болуы керек.

Егер сіз оны сататын болсаңыз, пәтердің жоспарын табыңыз және сканерлеңіз.

Сатып алушылар үшін макеттің қандай екенін, қандай қабырғалар жүк көтергіштігін, ал қайсысы капиталды, бөлменің қандай пішінін және т.б. Жоспардың болуы қоңырау шалу мүмкіндігін арттырады. Жалға беру кезінде бұл мүлдем қажет емес.

Бағаны шешіңіз

Сіз өзіңіз қалаған сандарды жай ғана шығара алмайсыз. Дәлірек айтқанда, сіз аласыз, бірақ сізді ешкім шақырмайтынына дайын болыңыз. Тым жоғары да, тым төмен баға да бірдей қорқынышты. Бірінші жағдайда бәрі түсінікті: адам аң-таң күйде иығын көтереді. Ал екінші жағдайда, әлеуетті клиент қулықты көріп, сіздің алаяқ екеніңізді шешеді. Бірақ олай болмаса да, арзан сату сіздің мүддеңізге сәйкес келмейді.

Бір сөзбен айтқанда, сіз өзіңіздің пәтеріңізге ұқсас пәтерлердің құнын түсіну үшін нарықты зерттеуіңіз керек. Ең оңай нәрсе - Avito немесе «CIAN» аналогтарын іздеу. Тұрғын үйдің және кіреберістің жағдайын қарастырыңыз. Көрші үйдегі алтын дәретханасы бар пәтер 150 мыңға жалға берілсе, бұл сіздің әжеңіздің жөндеуі бар пәтеріңізді 140 мыңға алып тастайды деген сөз емес. Реалист болыңыз.

Бірдей параметрлер бойынша Санкт-Петербургтің орталығында екі бөлмелі пәтерді іздеу нәтижесі

Бірдей параметрлер бойынша Санкт-Петербургтің орталығында екі бөлмелі пәтерді іздеу нәтижесі

Ақпарат жинау

Пәтерді сату кезінде мыналарды көрсету маңызды:

• үйдің салынған жылы;
• материал;
• үй күрделі жөндеуден өтті ме және қашан;
• жалпы және тұрғын алаңы, әрбір бөлменің параметрлері;
• төбелердің биіктігі;
• балконның немесе лоджияның болуы;
• терезеден көрініс.

Бірақ бір нәрсе, мысалы, терезеден көрініс және балконның болуы әлеуетті жалға алушыларды қызықтырады.

Техникалық ақпаратты тізімдеу кезінде адамдар үшін жазып жатқаныңызды есте сақтаңыз. Риэлторлар қолданатын жоғары мамандандырылған аббревиатуралардан аулақ болыңыз. «Біріктірілген ванна бөлмесі» тіркесі «s / s» қарағанда жақсы көрінеді.

Бұл жерде аудитория зерттеуінің нәтижелері де пайдалы болады. Сіз пәтердің артықшылықтарын клиентке көрсету үшін бағалай аласыз.

Тақырыппен келіңіз

Тақырып бірден таң қалдырады, сондықтан оған ең маңызды ақпаратты қосыңыз. Ол сондай-ақ қысқа болуы керек: жарнама қызметтерінің көпшілігінде белгі шектеуі бар. Мысалы, «Бір бөлмелі пәтерді сату» немесе «Студияны жалға алу» болуы мүмкін. Егер сіз меншік иесі болсаңыз, мұны да көрсете аласыз, өйткені әлеуетті тұтынушылар комиссияның жоқтығынан тартылады.

Эпитеттерден аулақ болған жөн. Бұл ешкімге ұнамайтын белгілердің пайдасыз шығыны.

Негізгі мәтінді жаз

Жарнама ұзақ болмауы керек, бірақ ол тым қысқа болмауы керек. Егер сіз барлық маңызды ақпаратты көрсетсеңіз, бұл оңтайлы, бірақ ән мәтіні сізді қызықтырған кезде баяулатыңыз.

Құрылымды ойластырыңыз

Мәтіннің ішкі логикасы болуы керек. Мысалы, сатуға арналған хабарландыруға келесі элементтерді қосуға болады:

• техникалық ақпарат: кадрлар, салынған жылы және т.б.;
• жөндеу, пәтердің артықшылықтары туралы ақпарат;
• инфрақұрылым ерекшеліктері;
• шарт жасасуды жеңілдететін шарттар.

Ең дұрысы, мәтін бетте көрсетілген деректерді қайталамауы керек. Сонымен, егер сайтта техникалық ақпарат үшін бөлек бағандар болса, бұл тармақты өткізіп жіберуге болады.

Пайдасын сипаттаңыз

Сіз көп дайындық жұмыстарын жасадыңыз, сондықтан мұнда бәрі қарапайым болуы керек. Бірақ екі жолмен түсіндірілетін сөз тіркестерінен аулақ болыңыз. Мысалы, сіз «Терезе астындағы айналма жолға» бұл жерден кез келген аймаққа шығу оңай деген идеяны енгіздіңіз. Ал сатып алушы пайдаланылған газдар мен шу туралы оқиды.

Ықтимал қарсылықтар арқылы жұмыс жасаңыз

Құрылыс жылы немесе соңғы қабат сияқты кейбір деректерді көрсетпеу қиын. Ал мұнда сатып алушының күмәні болуы мүмкін: кенеттен үй құлап, төбесінен су ағып жатыр. Содан кейін мәтінде ешқандай проблема жоқ екенін түсіндіру керек. Бірақ сылтау айтпаңыз. Объективті деректерді немесе күмәндердің негізсіз болуының себептерін көрсетіңіз.

1904 жылы салынған үй. Жүк көтергіш құрылымдардың тозуы – 37%. Күрделі жөндеу 1968 жылы болса, келесісі 2031 жылға жоспарланған.

Тақырыппен бірге ол келесідей болады:

Екі бөлмелі пәтер сатамын, иесі

1956 жылы салынған кірпіш үйден екі бөлмелі пәтер сатамын. Жетінің жетінші қабаты. Пәтердің үстінде техникалық қабат бар. Төбесі 2015 жылы күрделі жөндеуден өткен.

Жалпы ауданы 45,32 м², қонақ бөлмелері - 11, 02 және 10, 06 м², ас үй - 10, 46 м². Төбенің биіктігі - 3,5 м Жуынатын бөлме бөлек, су жылытқышы орнатылған. Дұрыс пішіндегі бөлмелер. Қабырғалары жүк көтермейді, қайта құру мүмкін. Пәтерде 5 м² сақтау бөлмесі бар, оны киім ауыстыратын бөлмеге айналдыруға болады. Еден жылытуы бар лоджиялар. 2010 жылы барлық сымдар ауыстырылды. Сатып алушының өтініші бойынша жиһазды қалдыра аламыз. Терезелерден аулаға қарайтын көрініс. Автотұрақ бар.

Метроға жаяу 10 минут. Үйдің жанында жерүсті көлік аялдамасы бар. Мектептерге, балабақшаларға, емханаға, дүкендерге және Орталық саябаққа жаяу қашықтықта.

Тікелей сату. Пәтерде ешкім тіркелмеген. Жекешелендіруден кейінгі бірінші сатылым, бір ересек иесі.

Жарнаманы тексеріңіз

Ешкім қатесін қызыл қаламмен сызып тастамайды. Бірақ егер мәтін қателерге толы болса, онда оны оқу өте жағымды болмайды. Әлеуетті сатып алушы немесе жалға алушы сіз туралы қате пікір алады және сізбен бизнес жасағысы келмеуі мүмкін.

Жарнаманы жинаңыз

Тақырыпты, фотосуреттерді және мәтінді түсіру, оларды жариялау және қоңырауларды күту қалады.