Мұраны қалай алуға болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Лайф-хакер не үшін өтініш беруге болатынын және қайда өтініш беру керектігін түсінеді.

Мұраға кім талап қоя алады

Сіз қайтыс болған адамның мүлкіне құқықтарыңызды бірнеше жағдайда талап ете аласыз.

Міндетті мұралық үлеске құқығыңыз бар

Бұл мұрагерліктің басты себебі. Бұл санаттағы адамдар, егер қайтыс болған адам оған басқаша билік еткісі келсе де, мүлікті бөлуге қатысады.

Ресей Федерациясының Азаматтық кодексіне құқығы барлардың арасында 1149-бап. Мұрадағы міндетті үлеске мұрадағы міндетті үлеске құқық:

• қайтыс болған адамның кәмелетке толмаған немесе мүгедек балалары;
• еңбекке жарамсыз жұбайы мен ата-анасы;
• қайтыс болған адамның асырауындағы мүгедектер.

Мүгедектер мүгедектер, зейнеткерлер, сондай-ақ зейнеткерлік жасқа дейінгілер – 60 жастан асқан ерлер мен 55 жастан асқан әйелдер деп танылады.

Осы санаттағы адамдар заң бойынша мұраға қалған жағдайда оларға тиесілі үлестің кемінде жартысын алуы керек (бұл туралы толығырақ төменде). Олар өсиетте көрсетілген болса да, бірақ олардың осы құжатқа сәйкес бөлігі заңда белгіленген мөлшерден аз болса да, ол қажетті деңгейге дейін қайта есептеледі.

Дегенмен, керісінше болуы да мүмкін. Егер мұраға басқа мұрагер тұрақты тұратын тұрғын үй немесе ол ақша табу үшін пайдаланатын нәрсе алса, үлесті азайтуға немесе бас тартуға болады.

Егер осы санаттағы адамдар мұрагерлік қордағы үлесті (осы туралы төменде) алатын болса, оларға міндетті бөлігі бөлінбейді.

Сіздің атыңыз өсиетте көрсетілген

Тірі кезінде адам Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 1118-бабының өсиетін жаза алады. Жалпы ережелер және мүлікті өз қалауынша қалдырады - тек сатып алынған нәрсені ғана емес, сонымен қатар тек жоспарланған нәрсені де қалдырады. сатып алған. Бұл жерде туыстық байланыс маңызды емес, өсиет қалдырушының еркі маңызды. Ол бір немесе бірнеше мұрагерлерді таңдай алады және олардың арасындағы мүлікті өз қалауы бойынша тең немесе әртүрлі үлестерге бөле алады.

Өсиет нотариустың қатысуымен жасалады. Өсиет қалдырушының осы сәтте қабілетті деп есептелуі маңызды. Егер ол байсалды ойлай алмады деуге негіз бар болса, оның бұйрықтарын сотта даулау оңай.

Өсиеттің мазмұны өсиет қалдырушы қайтыс болғаннан кейін ғана ашылады.

Сіз қайтыс болған адаммен мұрагерлік шарт жасадыңыз

Өсиеттен айырмашылығы ол ашық құжат болып табылады. Ол қайтыс болған адамның мүлкін алу үшін мұрагер орындауы тиіс шарттарды белгілейді. Мысалы, осылайша сіз қартайған кезде сізге бір стақан су әкелетін адамға пәтерді бере аласыз. Ол болмаса, ол ештеңе алмайды.

Мұрагерлік шартқа барлық тараптар нотариуста қол қояды. Оның ерік-жігерден басымдығы бар.

Егер өсиет қалдырушы қандай да бір әрекетке айырбас ретінде өз мүлкін беру туралы шешімін өзгертсе, ол екінші тарапқа шарт талаптарын орындауға байланысты залалдарды өтеуге міндетті.

Есіңізде болсын, мүліктің иесі мұрагерлік шарт жасалғаннан кейін де оған еркін билік ете алады. Мысалы, пәтерді сатыңыз.

Сіз заң бойынша мұрагерсіз

Егер қайтыс болған адам өсиеттер мен мұрагерлік келісім-шарттарды жасамаса, оның мүлкі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 1141-бабына сәйкес тең бөлінеді. Бірінші кезектегі мұрагерлер - балалар, жұбайы және ата-анасы арасындағы жалпы ережелер. Ешқайсысы жоқ болса, екіншісі - ағалар, апалар, аталар, әжелер, жиендер. Егер жоқ болса, үшіншісі ата мен әженің іні-қарындастары.

Әдетте үш кезек жеткілікті, бірақ олардың сегізі Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің Азаматтық кодексінде (үшінші бөлік) бар.

Сіз мұрагерлік қорының жарғысына кірдіңіз

Тұқым қуалайтын қор Ресей үшін институттардың жаңа нысаны болып табылады. Активтердің иесі қайтыс болғаннан кейін мұндай ұйымды құруға тапсырыс бере алады - бұл оның тірі кезінде жасалуы мүмкін емес. Қор қайтыс болған адамның мүлкіне ақша жасайды және өсиет қалдырушы көрсеткен адамдарға пайда төлейді. Бірақ мұрагерлер мүлікті айналымнан ала алмайды.

Мұраны қалай тіркеуге болады

Қалай болғанда да, сіз қайтыс болған адамның тұрғылықты жері бойынша нотариусқа барып, мұраны қабылдау туралы өтініш беруіңіз керек. Маман біртұтас нотариус жүйесі арқылы марқұмның өсиет қалдырмағанын, мұрагерлік келісімнің бар-жоғын тексереді.

Нәтижесінде сіз жылжымайтын мүлікке өтініш бере аласыз ба, жоқ па, соны білесіз. Өсиет болған жағдайда сізге нотариустың байланыстары беріледі, оның көмегімен сіз өз құқықтарыңызды енгізесіз. Сіз әдепкі бойынша мұрагерлік келісім-шартты білуіңіз керек.

Ольга Широкова Еуропалық заң қызметінің заңгері.

Өтінішті жеке өзі беруге, басқа тұлғаға жіберуге немесе пошта арқылы жіберуге болады. Соңғы екі жағдайда мұрагердің қолы нотариуспен куәландырылуы керек.

Апелляциядан кейін нотариус мұрагерлік істі ашады. Егер біреу сізден озып кетсе, құжаттарыңыз ашық файлға қосылады. Федералдық нотариаттық палатаның веб-сайтында сіздің сұрағыңыз бойынша біреудің хабарласқанын алдын ала тексеруге болады.

Тағы бір нұсқа бар: мұраны іс жүзінде қабылдау. Бұл ретте нотариус мұраға құқық туралы куәлікті беру туралы өтініш беруге міндетті. Ольга Широкованың айтуынша, мұрагер алынған мүлікті басқарып, пайдаланатынын растау мүмкін болса, мұраны қабылдады деп есептеледі. Мысалы, сіз мұра қалдырушының пәтеріне көшіп, сол жерде жөндеу жұмыстарын жүргізе аласыз, оның қарызын төлей аласыз.

Егер біреу мұрагерлік басым құқығына ие болса, ол сотқа шағымдана алады.

Мұраны қабылдау қанша уақытты алады

Мұра Ресей Федерациясының Азаматтық кодексінің 1154-бабында қабылдануы керек. Мұраны қабылдау мерзімі адам қайтыс болған күннен немесе ол қайтыс болды деп жарияланған күннен бастап алты ай ішінде қабылданады. Қайтыс болған адамның мүлкін бұрынғы кезекте тұрған мұрагерлер қабылдамаған жағдайда ғана ала алатындарға алты айдан кейін үш ай уақыт беріледі.

Алдыңғы кезекте тұрған мұрагерлер өз құқықтарынан бас тартса, келесі өтініш берушілерге сол күннен бастап 6 ай уақыт беріледі.

Мұрагерлік шарттары жаңартылуы мүмкін, бірақ бұл үшін дәлелді себептер қажет - мысалы, сіз ауыр науқас болдыңыз немесе шетелде болдыңыз және мұра қалдырушының қайтыс болғаны туралы білмедіңіз.

Қандай құжаттар қажет

• Өлім туралы куәлік.
• Нотариустың белгісі немесе мұрагерлік шарты немесе қайтыс болған адаммен туыстық қатынасын растайтын құжаттары бар өсиет.

Мұраны алу қанша тұрады

Мұрагерлік құқық туралы куәлік үшін сізге Ресей Федерациясының Салық кодексінің 333.24-бабының мемлекеттік баж салығын төлеуге тура келеді. Нотариаттық іс-әрекеттер жасағаны үшін алынатын мемлекеттік баж мөлшері. Марқұмның балалары, жұбайы, ата-анасы, ағалары мен әпкелері үшін ол алынған мүліктің құнының 0,3% құрайды - бірақ 100 мың рубльден аспайды. Қалғандары 0,6% төлеуі керек - бірақ 1 миллион рубльден аспайды.

Мүліктің құнын мамандандырылған мемлекеттік органдар немесе лицензиясы бар мамандандырылған ұйымдар анықтайды.

Мемлекеттік бажды төлеуге болмайды:

• Кеңес Одағының және Ресей Федерациясының Батырлары, Даңқ орденінің толық иегерлері, Екінші дүниежүзілік соғыстың қатысушылары мен мүгедектері.
• Қайтыс болған адаммен бірге тұрған тұрғын үй алатын азаматтар.
• Банктік депозиттерді, сақтандыруды, роялтиді мұраға алатындар.
• Азаматтық борышын өтеу кезінде қаза тапқан немесе саяси қуғын-сүргін құрбаны болған адамдардың мұрагерлері.

Мұрагерлер арасында дау туындаса не істеу керек

Сотқа талап арыз беру. Бұл мұра қалдырушы қайтыс болған күннен бастап үш жыл ішінде жасалуы мүмкін.

Тағы не білу керек

Мұрагерлер тек мүлікке ғана емес, қайтыс болған адамның қарыздарына да ие болады. Олар алынған акцияларға пропорционалды түрде бөлінеді. Бірақ бұл барлық төлемдерге қолданылмайды.

Ольга Широкова Еуропалық заң қызметінің заңгері.

Олардың кейбіреулерінде мұрагерлікке жол бермейтін қатаң ереже бар. Бұл алимент төлемдері, басқа адамдардың денсаулығы мен мүлкіне келтірілген зиянды өтеу, жеке тұлғалардың түбіртекпен расталмаған қарыздары, моральдық өтемақылар. Мұрагерлердің мұндай қарыздарға еш қатысы жоқ және оларды төлеуге міндетті емес.

Егер марқұм қарызға батып, саған өсиет етіп қалдырса, кейде мұрадан бас тартқан тиімдірек. Бұл қалай жақсырақ болатынын есептеңіз. Сіз алты ай ішінде бас тартуды бере аласыз. Оны жою мүмкін емес. Сондай-ақ мұраның бір бөлігінен бас тарту мүмкін емес - барлығы немесе ештеңе жоқ.

Мұрагерлер болмаса, мүлік не болады

Ол мемлекеттің, облыстың немесе елді мекеннің меншігіне өтеді.

Есте сақтау керек нәрселер

• Әдепкі бойынша мұрагерлікке алты ай уақытыңыз бар.
• Кез келген түсініксіз жағдайда нотариусқа барыңыз. Ол сізге мұраға құқығыңыз бар-жоғын білуге көмектеседі.
• Олардың құқықтарына кіру үшін сізге мемлекеттік баж төлеуге тура келеді.
• Кейде мұрадан бас тарту тиімдірек.