Кез келген елде Airbnb-де қалай саудаласуға және бағаны 2,5 есеге төмендетуге болады

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

бізбен Airbnb арқылы бастапқы бағадан 2,5 есе арзан пәтер жалдау туралы лайфхакпен бөлісті. Кішкене батылдық және алдаусыз!

Неліктен Airbnb агенттіктер мен жеке трейдерлерге қарағанда жақсы?

Агенттіктердің веб-сайттарында пәтерлерді жалға алу туралы көптеген нақты хабарландырулар бар, олар, өкінішке орай, бастапқы бағадан үстемеақы төлесе де, бір айға жалға беруден бас тартады. Өйткені, Еуропада агенттер көбінесе заң бойынша, яғни келісім-шарттармен, салықтармен және сақтандырумен жұмыс істейді. Сондықтан олар қысқа мерзімді жеткізуге алаңдамайды, немесе бұл өте қымбат болады.

Жеке трейдерлерден жалға алуға арналған сайттарда жалғандар мен агенттер жиі кездеседі (дәл менің туған «Сиандағы» сияқты), сондықтан Airbnb мен үшін құтқарушы болды. Қысқа мерзімге, өкінішке орай, бір айға жалға берілетін әртүрлі пәтерлердің ұсыныстары да жеткілікті. Бірақ бұл проблема емес. Airbnb бағасын түсіргісі келетін мен сияқты ұялшақ жігіттерге не істеу керектігін айтамын.

Airbnb-де қалай мәміле жасауға болады

Бағасы мен тұрғын үйдің қолжетімділігіне қарамастан, өзіңізге ұнайтын 30-40 пәтердің иелеріне жазыңыз (иелері өздеріне ұнайтын пәтерге басқа өтініш берушілердің болашақ брондауынан бас тарта алады): «Сәлеметсіз бе, қымбатты досым. Сіздің пәтеріңіз маған қатты ұнады, мен онда бір ай тұрғым келеді, бірақ бұл өте қымбат. Бір айға қандай ерекше баға бересіз?»

Жауап көп, оны жасайтындар бағаны 50 пайызға дейін төмендете алады. Сіз бұл үй иелеріне айта аласыз: «Менің досым, өте жақсы баға, бірақ қазір маған бұрын бірнеше ұсыныстар жасалды (сіз кез келген жергілікті агенттік агрегатор сайтынан, мысалы, www.immoweb сәйкес пәтерлер класы үшін орташа айлық бағаны пайдалана аласыз).be) XXX еуро. Мен тек салыстырмалы бағалардан таңдаймын. Сіз бұл ауқымда не ұсына аласыз?»

Мені таң қалдырғаны, мұнда тым көп адамдар бағаны сұраған XXX еуроға дейін бірден төмендетті. Мұндай иелерімен сіз пәтерді қарауды тағайындай аласыз (бір айға жалға алған кезде оны қалай көрмейсіз). Пайдаланушылар қызметті айналып өтіп мәмілелер жасамауы үшін Airbnb барлық электрондық пошталарды, телефон нөмірлерін және мекенжайларды хабарламалардан өшіреді. Бірақ егер сіз телефон нөмірін ағылшын тілінде емес, кез келген басқа жергілікті тілде, мысалы, француз тілінде әріптермен жазсаңыз, онда бәрі өтеді.

Көру кезінде сіз жылжымайтын мүлік иесіне Airbnb-ті айналып өтуді ұсына аласыз. Сонда ол қызметке 9-15% көлемінде салық пен комиссия төлеуге міндетті болмайды. Барлық дерлік иелері мұнымен келіседі немесе тіпті «санақ астында» өздері төлеуді ұсынады.

Airbnb балама қонақүй табу немесе ақшаны қайтару сияқты алаяқтық жалға беруші жағдайында таңдаушы және құтқарушы рөлін атқаратынын есте ұстаған жөн. Сондықтан сіз өзіңіздің қауіп-қатеріңізге және тәуекеліңізге байланысты ойыннан қызметті алып тастауыңыз керек.

Осыдан кейін сізге ұнайтын барлық пәтерлердің иелеріне олардың бірнешеуі бар екенін жазуға болады, олардың барлығы ұнады, таңдау қиын. Кім ең жақсы бағаны ұсынса (алғашқы екі жеңілдікті және Airbnb айналып өтуді ескере отырып) керемет.

Гентте, Бельгияда, осы мақаладағы кеңестерге сүйене отырып, мен еденнен төбеге дейінгі терезелермен, орталық жерде және канал көріністерімен бастапқы бағадан 2,5 есе арзан түсірдім.

Бонус лайфхактары

Airbnb сайтында сіз бос емес күндері бар күнтізбені көре аласыз, мысалы, кез келген пәтер үшін бір ай бұрын. Бұл пәтердің қаншалықты танымал екенін және иесінің бір ай бойы үздіксіз жалға алу бағасын төмендетуге дайын екендігін бағалау үшін пайдаланылуы мүмкін.

Airbnb өз есептеулері үшін банк немесе карта жүйеңіздің бағамынан ерекшеленетін айырбас бағамдарын пайдаланады, сонымен қатар валюта айырбастау үшін қосымша 3% ақы алады. Airbnb курстарының көзі аймаққа байланысты өзгереді, бірақ көбінесе маңызды емес ақпаратты қамтитын www.oanda.com. Егер сізде рубльдік карта болса және сізге, айталық, еуромен төлеу қажет болса, Airbnb мен банктің тарифтерін салыстырып, ең жақсысын таңдаңыз.