Несиені мерзімінен бұрын өтеу тиімдірек?

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Төлемді немесе несие мерзімін қысқартуға болады. Біз әрбір әдістің артықшылықтарын талдаймыз.

Бұл сауалды оқырманымыз жолдаған. Сіз де өз сұрағыңызды Lifehacker-ке қойыңыз – егер қызық болса, міндетті түрде жауап береміз.

Ипотеканы мерзімінен бұрын өтеудің қайсысы тиімді: ай сайынғы төлемді азайту немесе несие мерзімін қысқарту?

Аноним

Ипотеканы өтеу әдістерінің әрқайсысының өзіндік артықшылықтары бар.

Несие мерзімін қысқарту

Бұл әдіс математикалық тұрғыдан тиімдірек. Өйткені несие мерзімін қысқарту арқылы сіз пайыздық артық төлем сомасын азайтасыз. Мысал келтірейік. Мынаны елестетіп көрейік:

• несие сомасы - 1 миллион рубль, мөлшерлеме - 15%;
• өтеу мерзімі – 5 жыл;
• ай сайынғы төлем - 23 790 рубль;
• мерзімінен бұрын өтеу үшін 10 000 рубль жібереміз.

Мерзімі қысқартылса, несие 37-ші айда өтеледі, ал артық төлем 262 878 рубльді құрайды.

Егер сіз төлемді азайтсаңыз, онда несие 51-ші айға төленеді, ал ол бойынша артық төлем 311 054 рубльді құрайды.

Төлемнің төмендеуі

Бұл жағдайда сіз өзіңізге ай сайынғы қарыздық жүктемені азайтып, қаржылық тұрақтылықты арттырасыз. Сонымен, егер сіз екі айға жұмысыңызды жоғалтсаңыз, несиені өтеу үшін 20 000 рубль табу 25 000 рубльден оңайырақ болады.

Мен ипотеканы төлеген кезде, мен азайтқан ай сайынғы төлем болды. Кезекті мерзімінен бұрын өтеуден кейін сіз жаңа төлем кестесін алып, төлемнің қалай азайғанын көргенде, бұл өте жағымды сезім.

Жалпы алғанда, ай сайынғы төлем бюджетке ауыр тиетін болса, ипотеканы мерзімінен бұрын белсенді түрде өтеген жөн. Басқа жағдайларда бос ақшаның бір бөлігін үнемдеп, инвестициялау жақсы.