Мен пәтерді жалдаймын: жалдаушыларға не тыйым салуға болады және болмайды

2024 Автор: Malcolm Clapton | [email protected]. Соңғы өзгертілген: 2023-12-17 04:02

Пәтер жалдауға ниет білдіргендер де, пәтер жалдағысы келетіндер де оқуы керек.

Тыйым салуға болады. Пәтерде туыстарын, достарын, таныстарын орналастыру

Егер сіз пәтерді бір адамға емес, бірнеше адамға жалға алып жатсаңыз, бұл туралы шартта жазылып, онда әрбір жалға алушының аты-жөні көрсетілуі керек. Осылайша сіз пәтердің кездейсоқ жатақханаға айналмауын бақылай аласыз және бұл жағдайда сіз жалға алушыға ресми түрде шағым бере аласыз.

Жалға алушылардың саны уақыт өте келе көбейтілуі мүмкін, бірақ тек талқылаудан кейін және бір адамға арналған тұрғын үй алаңының нормасы талаптарға сай болған жағдайда ғана: ол басқаша - оны жергілікті билік органдары белгілейді.

Сондай-ақ, жалға алушылар туыстарын немесе достарын алты айға дейін орналастыра алады. Бірақ, тағы да, сізбен талқылаудан кейін және өмір сүру кеңістігінің нормаларын бұзбай. Егер уақытша тұрғындар тұру ережелерін бұзса, олар үшін жалға алушы жауап береді.

Тыйым салуға болмайды. Балаларды реттеңіз

Егер балалар кәмелетке толмаған болса, оларды пәтер иесінің рұқсатынсыз, тіпті шарт жасасқаннан кейін де, алдын ала талқылаусыз көшіруге болады. Оның үстіне, бұл жағдайда тұрғын үй алаңының жылдамдығы маңызды емес.

Тыйым салу мүмкін емес дерлік. Құлыптарды өзгерту

Егер сіз пәтерді жалға берген болсаңыз, чекпен келген болсаңыз және кенеттен жалға алушылардың құлыпты ауыстырғанын білсеңіз, сіз бұл туралы ештеңе істей алмайсыз: үйден ерте шығара алмайсыз, өтемақы немесе түсініктеме талап ете алмайсыз. Азаматтық кодексте жалға алушылардың құлыпты ауыстыруы туралы ештеңе айтылмаған, сондықтан олар мұны істеуге құқылы және тіпті иесіне кілттерді беруге міндетті емес.

Егер сіз құлыпты ауыстыруға үзілді-кесілді қарсы болсаңыз, оны жалға алушылармен алдын ала талқылап, келісім-шартқа жеке тармақ ретінде жазыңыз.

Жалпы алғанда, құлыпты ауыстыру үй иесін қорқытпауы керек. Ұзақ уақыт бойы пәтер жалдап тұратын адамдар өз қауіпсіздігіне алаңдайды және белгісіз біреулердің, мысалы, көшірме жасаған бұрынғы жалға берушілерде үй кілті болғанын қаламайды. Сіздің мүлкіңіздің сақталуының кепілі төлемді уақтылы төлеу және жылжымайтын мүлікке үнемі барып, тексеру мүмкіндігі болады.

Тыйым салуға болады. Пәтерден кез келген заттарды лақтыру

Жалға беру кезінде пәтерде болған жиһаз, кітаптар, декор және басқа да заттар иесіне тиесілі. Оларды қабылдау-тапсыру актісіне тіркеу қажет. Жалға алушылар заттарыңызды өз қалауынша кәдеге жарата алмайды. Сол ереже кері тәртіпте жұмыс істейді: егер жалға алушылар теледидарды сатып алып, орнатқан болса, жалға алушылар көшкеннен кейін оны өзіңізге ала алмайсыз. Әрине, егер сіз басқаша келіспесеңіз.

Жалға алушылардың пәтер иесінен заттарды алуды сұрауға құқығы бар, бірақ оларды рұқсатсыз лақтырып тастауға немесе қалпына келтіруге болмайды. Бұл орын алса, иесі өтемақы талап ете алады.

Сонымен қатар, егер сіз пайдалану немесе сақтау үшін пәтерге басқа заттарды әкелгіңіз келсе, бұл да жалға алушылармен талқылануы керек. Олардың балконда қысқы доңғалақтарды ұстауға қарсы шығуға құқығы бар.

Тыйым салуға болмайды. тазаламаңыз

Егер тәртіпсіздік үйдің жағдайына әсер етпесе, бұл иесіне қатысты болмауы керек. Сондықтан, пәтер иелерін шаң басқан сөрелер немесе орындықтардың тау-кен киімдері үшін чекпен келіп, сөгуге болмайды, бірақ олардың таза еместігіне байланысты көгеру пайда болса, раковина тот басқан немесе жәндіктер жараланса, сіз өтемақы талап ете аласыз немесе тіпті тоқтатуға болады. келісім-шарт.

Тыйым салуға болады. Қайта құру

Жалға алушыларға қабырғаларды бұзуға немесе олардағы тесіктерді бұрғылауға, терезелерді өзгертуге, есік ойықтарын кеңейтуге тыйым салынады. Бірақ олар косметикалық жөндеу жұмыстарын жасай алады, мысалы, тұсқағазды желімдеу немесе төбені ағарту, бірақ сіздің рұқсатыңызбен ғана. Шарт жасамас бұрын мұны талқылаған жөн: онда сіз рұқсат етілген жұмысты тіркей аласыз және жөндеуге кім төлейтінін көрсете аласыз.

Кейбір жұмыстар әдетте иесіне жүктеледі. Мысалы, сантехниканы өзгертіңіз - егер, әрине, оның бұзылуына жалға алушы кінәлі болмаса.

Тыйым салу мүмкін емес дерлік. Үй иесін пәтерден шығармаңыз

Тұрғындар пәтерді жақсы жағдайда ұстауға міндетті, сондықтан сіз ондағы жағдайды мезгіл-мезгіл тексере аласыз. Бірақ шектен шығып кетпеңіз және апта сайын барыңыз. Меншік иесі чектерді қаншалықты жиі ұйымдастыра алады, сіз келісімшартқа жазуыңыз керек: бұл сізге де, жалға алушылар үшін де ыңғайлы болады.

Маңызды! Мүлікті жалға берген кезде сіз пәтерді пайдалану және иелену құқығын уақытша бересіз. Осымен бірге жалға алушы тұрғын үйге қол сұғылмаушылық құқығын алады. Сондықтан, барар алдында міндетті түрде оған қоңырау шалыңыз немесе хат жазып, кездесуге жазылыңыз. Бұл алдын ала келісімсіз жасалмайды, тіпті одан да көп жалға алушылар болмаған жағдайда, әйтпесе айыппұл алуға болады.

Тыйым салуға болмайды. Қонақтарды шақыру

Жалдамалы пәтерде кешкі жиындарды, мерекелерді, тіпті кештерді өткізуге болады. Бұл көршілерге ыңғайсыздық әкелмеуі үшін және сіз өзіңізді жайлы сезінуіңіз үшін жалға алушылармен алдын ала келіскеніңіз жөн. Тым шулы және кеш кездесулер ұйымдастырмауды және жоспарланған кештер туралы алдын ала ескертуді сұраңыз.

Маңызды! Қонақтар мүлікті бүлдірсе, оның орнын достары емес, жалға алушы төлейді. Өйткені, сіз онымен келісімдеріңіз бар.

Тыйым салуға болады. Пәтерді кеңсе немесе қойма ретінде пайдаланыңыз

Егер сіз пәтерді тұрғын үй ретінде жалға алсаңыз, оны тек осылай пайдалануға болады. Дүкен немесе тырнақ салон ашу, қоймаға айналдыру мүмкін емес. Егер жалға алушы бұл ережені бұзса, онымен шартты мерзімінен бұрын бұзуға болады.

Тыйым салу мүмкін емес дерлік. Үй жануарлары болсын

Азаматтық кодексте үй жануарлары туралы ештеңе жазылмаған. Сондықтан тұрғындар мысық, ит, хомяк немесе попугаяны оңай ала алады. Рас, біреу бар, бірақ.

Егер сіз өзіңіздің пәтеріңізде үй жануарларына үзілді-кесілді қарсы болсаңыз, мысық немесе ит жиһазды бұзады деп қорқатын болсаңыз, мұны жалға берушілермен алдын ала талқылап, келісім-шартқа тыйым салуды жазыңыз. Сонда жалға алушылар үй жануарларына ие бола алмайды. Промо

Пәтерді қорғау, тазалау және жөндеу бір сақтандыруда! VSK сақтандыру үйінен бірегей «» полисін алыңыз. Бір жағынан, бұл өрттен, су тасқынынан, тонаудан және көршілер алдындағы жауапкершіліктен сенімді қорғаныс. Екінші жағынан, қызметтер кешені бар: тазалау, пәтерде шағын жөндеу, сондай-ақ тұрғын үй-коммуналдық шаруашылықтың кез келген мәселелері бойынша жеке көмекші. Пәтеріңізді қорғаңыз және тұрмыстық қызметтерді үнемдеңіз! Көбірек білу үшін